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投稿者: ? (ID:KZzhhN91g2Q) 投稿日時:2018年 12月 13日 17:44
古家が立っている土地を購入視野に入れています(提示土地価格1680万円)
相談した不動産店は、当初建物の解体が大体100万円ぐらい、それと諸手続き込みで総額1500万円を目指して交渉しましょう!と言われていたのですが、
連絡があり聞いてみると、解体に400万円、その分を交渉して引いてもらって
結局土地価格は1580万円なら売りますとのことです と言われ、全然話が違うとびっくりしました。最初は、解体費も売主が出すという話で全て併せて1500万円だった。それが解体費も当初言っていた100万円が400万円になり、売主との交渉で引いてもらった額が100万円ということになり、総額2000万円近くになります また、この土地が浸水実績があり、それを聞いてみたら、まああるようですけどね あしらわれました。場所は気に入っているのですが、足元を見られているようで 不動産店とのやり取りってどうしたらいいのかさっぱりわかりません。どなたかお詳しいかたアドバイスいただけませんでしょうか
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【5227053】 投稿者: 考え直した方がいい (ID:XvjfRYuZGm2) 投稿日時:2018年 12月 13日 18:27
たった500万でグダグダ言うような人は浸水したことのある土地はやめた方がいいですよ。
この頃の異常気象でまた大雨などで浸水被害があるかもしれない。もし被害に遭って建て替えできますか? -
【5227067】 投稿者: 中古 (ID:7E.7/QpT0tU) 投稿日時:2018年 12月 13日 18:39
数百万の違いであれば、売主さんの意向で変わると思います。
売る側は当然高く売りたいですからね。高いお値段で買いたい人がみつかれば万々歳です。買い手がなければ下がります。
でも、スレ主さん場所は気に入っていると言いますが、浸水するような場所、良い場所かな?
安くなったら買いたいと思うのかもう一度考えてみた方がよいと思います。
私なら1000万値引きされても買いません。 -
【5227069】 投稿者: ダメ (ID:WDIxP58QIOo) 投稿日時:2018年 12月 13日 18:41
浸水する場所はダメです!!
ゲリラ豪雨が来る毎ビクビクしますよ。
懸念事項があるなら止めるべきです。 -
【5227072】 投稿者: 私なら止める (ID:8lkwZxrkZmQ) 投稿日時:2018年 12月 13日 18:44
売り主も不動産屋も信頼出来なきゃ土地なんて買えません。
おまけに過去に浸水したとか、無理に買う必要が無いと思います。 -
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【5227077】 投稿者: やめた方が (ID:btycRzG43fE) 投稿日時:2018年 12月 13日 18:47
浸水する様な土地は地盤も弱いし、シロアリ、カビに悩まされることも多いですよ。
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【5227082】 投稿者: 詳しくないけど (ID:68rxDJGqcEY) 投稿日時:2018年 12月 13日 18:49
建売の方が安いのでは?
なかなか売れなくて、値下げしているのをよく見かけます。 -
【5227107】 投稿者: 最初から (ID:igk5MuYvBwc) 投稿日時:2018年 12月 13日 19:14
不動産屋が見込み違いをしていた訳ですから、価格交渉は不動産屋さんにすべきでしょう。
最初の話とあまりに違うと。
浸水歴の話は別件であって、それを知りながら今まで話を進めてきたのでしたら、スレ主さんもある程度織り込み済なのでは?
金額が違っていて、浸水歴があることを最近知ったばかりであれば、もはや購入する意味もないと思いますが。
当初よりもそんなに高くなって、浸水歴があっても、スレ主さんがどうしても欲しい土地ならば、また別の話です。 -
【5227108】 投稿者: 建売に住むの? (ID:8lkwZxrkZmQ) 投稿日時:2018年 12月 13日 19:15
注文住宅建てたいから土地買うのでは?
流石に建売物件を壊して使うのもどうでしょ。
人それぞれだけど、建売物件は所詮安物ですよ?あまり好んで住みたくはないかと。
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