年収1500万円世帯の家の値段｜掲示板スレッド

スレ主さん、考えてる物件の値段からいって、たぶん都心3区ではないと思う。
目黒区、世田谷区、杉並区あたりではないかな？
それなら20万以下でもあるでしょう？
15万はお得な方だと思うけど。
そして、今は子どもがまだ小さいから3LDKくらいなのかな？
子ども3人だから一戸建てにして部屋数を増やしたい気持ちもわかる。
でも、6000万のローンはちょっと厳しいですよね。
4000万くらいのローンに納めておいた方が良い気がします。
頑張って7000万かな。
今住んでる所が気に入っているのかもしれないけど、分相応というものがあります。
住み続けたいのなら子どもが自立するまで賃貸のまま。
そうでないなら、沿線で駅を4つ5つ遠くする勇気は必要だと思います。

個人を特定されたくないですが、15万円でも安い方です。築15年以上、駅10分の2LDKなので戸建てにして狭くても個室が欲しいです。

やはり厳し目の意見が多いですね。1700万円だと数年前なら買えたけど、今は高騰しすぎて買えない。
家賃が勿体ないけど待ちですかね。
不動産屋はオリンピック後は2極化、人気駅からフラット10分以内の道路付けの良い土地のみ下がらないと押してきます。地方都市出身なので30坪で9000万円は高いとも思っていますが狭い割に家賃も勿体ない

現在、子供はドアtoドアで約1.5〜2時間かけて都内まで通学していて大変なので、値段は気にせず短時間で着く空いている路線の定期を買っています。
1か月5000円アップしてもまだ家賃よりは安いので、しばらくはこれで我慢です。

今2LDKですか。そりゃあ戸建に移りたいね。
私立中高受験をやめるか、郊外に行けば可能なのでは？何かに妥協しないといけないのかも。東京の事情はよくわかりませんので、勝手な意見ですみません。

情報ありがとうございます。
諸費用、家具・家電・地震保険は任意ですが、引越・火災保険・登記は必須ですので費用に組み入れておくべきです。
うちは私大医学部だけ予算オーバーですが、その際は家を売って賃貸に移る覚悟で、ローンは高卒前に完済の予定で組みました。
スレ主さんの最大の出費は土地ですので、別に安い土地が見つかればローンも減額できましょう。ただ不動産は希望どおりの物件がなかなか出ませんが。
永住志向でなく将来の転売・賃貸も視野に入れるなら、注文住宅よりも建売・マンションのほうが無難です（注文住宅は個性が強いので売却・賃貸とも客が付きにくいです）。
「人気駅からフラット10分以内の道路付けの良い土地」、誰でも欲しいですが、すでに当然に高いです。
「家賃も勿体ない」という見方もありますが、購入すると転居の自由も減りますし、ローンもきっちり返さないといけません。高い買い物なので買い直しがしにくいです。
予算を最優先に、「エリア」「持家」「新築」「戸建」「注文住宅」「中受」などの優先順位を決め、順位の低いほうから諦めていくことかなと思います。

どなたかが、相続で売りに出たものを事業用ローンで買って云々と書かれていましたが、相続でたくさん出ているのでしょうけど、一般人にはなかなか買えないです。業者が先に買って現在の相場で売ります。
事業用ローンも金利も高いしなかなか借りられませんよ。

東京のことしかわかりませんが、今は高いです。でも子供の成長は待ってくれませんし、将来本当に暴落するのかもわかりません。

お子さんが3人だと広くないといけませんから思い切って千葉西部とか埼玉南部とかも視野に入れないと中学から私立の学費は大変そう。
まだお若いのですからコミュニティはまた築けると思いますが。

もしかしたら、もったいないのは家賃より
既に貯まっている頭金3000万円かも。
３０００万貯まると、使ってもいいかな、
と言う気になって家を買いたくなる。

我が家はそれで買いました。
平成６年だったかな。土地も金利も高かったころ。
そのままあと5年我慢していたら、
金利が下がって、物件価格も下がって
頭金も少なくとも１０００万は増えた。
今の家ならキャッシュでも買えた・・・
・・・だられば、ですが。

気持ちが盛り上がって、なんとか行けると思っていても、お子さん3人中受は想像以上の経済的インパクトを与えます。
上の方もおっしゃるように、中受をやめるか6000万ローンが必要な家を諦めるか、そのどちらかしかないと思いますよ。
両方叶える為には年収が足りません。

若くてもこういう家を買える方は結局のところ、親の援助なんですよね。

家賃15万は確かに勿体ないと思われるかもしれませんが、治安のよい場所で5人暮らしていると思えば安いくらいです。
今はお子さんが小さいと思うので、2LDKは狭いながらもなんとかなっているでしょうが、お子さんの成長と共にいずれは引っ越しが必要になってきます。
その時まで情報を集められたら如何でしょう。