二世帯住宅｜掲示板スレッド

大損なんでしょうか。
二世帯、不人気なんですか？
女性がフルタイムで働くとなると、親と仲が良ければ子育てに便利じゃないですか？
介護といっても施設に入れてしまうのもありなのですから、それで家をもらえたらラッキーじゃないの？

東京23区内ですが1億越えあたりの二世帯住宅、結構すぐ売れてますよ。
築浅の物件が少なからずなので「こんな立派な家が不要になって勿体ない」といつも思っています。
活用できず、手放す理由は様々なんでしょうね。
一番いいのは中古で買うことかもしれません。

その辺りのメリットを掲げて、娘さんが乗り気になるかどうかですよね。

①娘さんが共働きなら、孫の面倒をみる。
②相続の時に、2世帯に住む娘さんが有利な配分をする。例えば、家と土地は娘さんにそのまま相続で、残りの財産は等分にする。など

娘さんがウンと言わないのであれば、サレナさんの財産の中でなんとかしないとしょうがないですよね。
①スレ主さんの財産で建て替えられる小さな規模の家にする。
②今ある土地は売って、マンションなどに引っ越す。

娘さんもご両親の財産をこれだけか？と値踏みするような強欲なお子さんのようですから、相続の条件が良ければ寄ってくるでしょうし、親が相続しても家族持ちにはありがなくない小さな家付きの土地やマンションに財産をつぎ込むなら、何か譲歩してくるかもしれません。

お嬢さん夫婦が、二世帯住居に住むという事を賛成してくれたとしても、同居したら上手くいかないかもしれないなと勝手に想像してます。
なぜなら、スレ主さんの投稿から推測するに、結構お嬢さんが強い性格のように思うからです。
こういう場合は、お嬢さんからの言い出しなら良さそうですけど、すでに難色を示されてる様子ですし。

私の周りの友達で親や義両親との二世帯住居の方は、大概は娘（嫁）より母親や姑が強いです。
で、二世帯住居の方は、皆さん経験上、自分の子どもとの二世帯は絶対に嫌だと言ってます。

ある程度の財産がある場合に影響するのですが、二世帯住宅の場合相続税が80%軽減されるので、土地だけでも1億以上したりするので23区内などは二世帯住宅が多いのですよね。うちのご近所はとても多いですよ。
該当するなら二世帯住宅のメリットをお話して説得されては？

　お金さほどないなら、息子さんに渡すお金ないんですよね？それで娘と貯金使って家建てて、もしもの時に息子さんが相続権訴えてきたらどうなるんですか？ちゃんと土地の半分だけ使って2世帯住宅建てて残りは庭に残せるだけの土地がおありですか？

　後々の子とも考えておいた方がいいです。我が家は子供が二人。東京の家は1人に継がせて地方都市の3つの土地（東京の土地の５倍）合わせても東京の半分しかならないので、その分の預貯金は残さないとなあ、、そうすると自分たちの老後資金は云々と考えています・・そこまで考えないと、自分たちの死後、残された子供が争ったりすることになります。

　我が家は2世帯なんですが・・1人娘なんで相続は関係なく、小規模2世帯住宅の恩恵受けられるので　2世帯で良かったかな。うちは親が全部お金出してくれました。

二世帯住宅だって、上物もすべてが親名義でないと、相続メリットないでしょ。
小規模二世帯住宅（１００坪以内）で、子供名義分がないときは節税に有効だったと思ったけど。

確か100坪までは減税対象で、建物は親の単独名義か共有名義でOKだったはずなので、土地は元々親名義、建物は親も自己資金を出して娘夫婦がローンを組んで共有名義で建てると大丈夫なんじゃないかしら？
でも土地の評価が低い地域なら関係ない話ですよね。