二世帯住宅｜掲示板スレッド

相続税の対策として二世帯住宅の需要はあると思いますけど…地価が高いエリアは結構ありますよ、二世帯住宅。東京23区内だけかもしれませんが。

＞単に建て替えをしたいけど資金がないからとか？

これ、ビンゴじゃないでしょうか？
スレ主さんご夫婦がおいくつなのかは分かりませんが、お子さん二人ともご結婚されているのなら、もしかしたらご主人は定年になっているかもしれませんね。
ご主人だけでは、住宅ローンも組めないのではないでしょうか？

家は古い、でも貯金も無い、住宅ローンも組めないでは、頼るのは子供くらいしかいないのかもしれませんね。

娘さんのその発言から見ても、
娘さんがスレ主さん夫婦と積極的に二世帯住宅で同居したいと思ってるようには思えません。
だから、建て替え資金が無くて娘夫婦に目をつけたのならやめといた方が絶対いいです。

二世帯住宅がうまくいくケースというのは、
子どもさん夫婦が同居を望んでいる。建て替え費用も全て親夫婦が負担できる。
相続の時に揉めない。(ひとりっ子さんか、他の相続人を黙らせるだけの莫大な財産があるかのどちらか)
だと思います。

バリアフリーのこぢんまりした家に建て替えるか、(スレ主さんの予算内で)
売ってしまって そのお金で入れるマンションに移るかがいいんじゃないですか？

子どもたちの財布を当てにするのは、一番マズイですよ。

普通は親と二世帯住宅には住みたくないと思いますよ。
どうしてもなら、全額親持ちでしょう。
介護しない子供に財産は残さなくて良いと思います。

親が全額払う代わりに同居、介護してもらい
息子さんは相続を放棄してもらうよう、正式な念書を貰う。
又は、息子さんに二世帯に入って貰い、娘さんに相続放棄して貰う。
兄弟間で相談して好きな方を選んで貰うのはどうですか？

私なら相続放棄を選びますが。

＞娘の旦那さんに、どのように話したらいいでしょうか。
ありのままに話せばいいんじゃないの？
「自力で家を建てられないけど、新しい家に住みたい！」
判断は娘とその夫がするしね。

完全に同意します。
「将来介護付きの二世帯住宅に住まわされて、相続は平等に」というのでは、全く割に合わないです。
それなら、
「二世帯住宅回避して、後で同じ金額をお金でもらえる方がずっといい」と考えてもおかしくないです。

どうしても二世帯住宅を建てたいなら、
①同居してくれる方の子どもに財産を譲る。
②同居しない方の子どもは相続放棄。
としておいた方がいいです。

財産と同居を天秤に掛けて、相続放棄する人も多いと思います。
（稼げる人で 親と同居は面倒と思う人は、皆コチラを選びますね)

都内といえども、
今後ハイペースで空き家が増えていくのに、
これから二世帯住宅・介護付きなんて、
子世代に取っては割りに合わないどころか、大損です。
団塊の親世代の夢なんだろうね。

今の段階で
すでに暗雲立ち込めている感じですが。


なぜ二世帯をお考えなのでしょうか。


事情がわからずなのですが
私なら今の家を売って、それで買える小さな便利な夫婦2人住めるマンションを買うかな。