ケチ？な大家に困っています｜掲示板スレッド

23区内の賃貸戸建てに約2年前から住んでいます。
アラフィフ夫婦、高校生の娘と3人居住です。
築20年超なので少し古いのですが、まぁまぁ気に入って
住んでいました。
ところが最近、大家さんが異常にケチ？と判明してきて
げんなりしています。

ことの始まりは2年前に入居する前。大家さんの家族が
20年以上住んでいた家なので、内見時には
内装はかなり傷んでいました。

当然、壁紙襖などすべて張り替えてくれるのかと思ったら、
「敷金を後1か月分プラスしてくれないと（すべての部屋の張り替えは）
やってられない」
と大家が不動産屋に言ったとかで、少し迷いましたが
綺麗になるならと1か月分の家賃相当の十数万円を追加で支払いました。

ただその際、玄関前のアプローチ周りのフェンスや手すりの
ペンキが剥げてボロボロになっていたので、その塗り替えも
お願いしたところ、それはスルーされてしまいました。
庭木の手入れも全くされていなかったので、草も木もボウボウで
茂っていたので、入居後大変な思いをして
自分で剪定できる範囲ですっきりさせました。
ただ素人では剪定しにくい高い木はそのまま放置していました。

それが数か月前、大家から電話があり「お隣に張り出している
高い木を一本、業者に頼んで剪定したい」とのことでした。
私も気になっていたので即お願いし、ついでにキッチン周りの
コンセントがショートして焦げてしまったので修理をお願いしました。
「それはお困りでしょう」と早速数日後に電気工事業者を見積もりに
こさせてくれました。

しかし、それから数か月たっても、一向に大家からも電気工事業者
からも植木屋からも連絡がありません。不審に思っていましたので、
今回更新を迎えることもあり、こちらから大家に電話してみました。
（家の修繕などは不動産屋を通さず、大家と直で交渉する契約です）
大家さんの奥さんと思われる人が電話にでたので、業者などからの
連絡が数か月途絶えている旨を伝えると
「主人がきっと連絡しないで止まっちゃってるんですね」というので、
工事や剪定を進めてほしい旨を伝えました。
また、玄関前のフェンスや手すりがペンキが剥げて
木部が出てしまっているので、このままでは腐って倒れてしまわないか
心配です、と伝えると、
「では撤去、でいいですか」と言うのでびっくりしました。

玄関周りのアクセントにもなっているので撤去すると
おかしなことになると思います、とは言いました。
撤去よりペンキの塗り直しの
方が手間もお金もかからないと思うのですが…。
とにかく、ご主人にお伝えください、と電話を切りました。

そしてこの電話から2週間位たちますが、やはり
大家からの連絡はありません。
またこのまま放置されそうです。
こちらは家賃も更新料もきちんと収めるのに、
大家が修繕費などをケチっているようにしか思えず、
とてもモヤモヤしますし、怒りも感じます。
どう対応したらよいでしょうか。

ちなみに、2年前の引っ越しが金銭的にも体力的にも
とても大変だったので、当分の間は引っ越しは考えていません。
主人は大家と揉めるともう住めなくなるから、
絶対になんのアクションもしちゃダメだと言います。