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【5604947】武蔵小杉のマンション購入について

投稿者: 便利ですか?   (ID:QVuFwH6hJgg) 投稿日時:2019年 10月 14日 15:11

これまで社宅に住んでいた親戚の者が社宅を出る事になり、武蔵小杉のマンション購入を検討しています。

武蔵小杉は、朝、駅に入るまでの長い列などのイメージや急激な人口集中等、私はあまり良いイメージがありませんでしたが、先日の台風により下水処理が追いつかず冠水した事、1ヶ月間?トイレ使用禁止になった等の話もあり、余計に不安が大きくなりました。
しかも親戚に聞いたところ、購入予定のマンションの価格もかなり高いです。

ズバリ、武蔵小杉のマンションは大金を払ってまで購入する価値はあるのでしょうか。

災害時の事などを踏まえて、色々なご意見をお聞かせ下さい。

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  1. 【5611077】 投稿者: 国交省  (ID:FFo4ip9CZ/w) 投稿日時:2019年 10月 20日 17:52

    合流式下水道実施都市は以下の通り
    国土交通省調べ
    >北海道
    札幌市,函館市,旭川市,室蘭市,釧路市,帯広市,北見市,岩見沢市,苫小牧市,江別 市,紋別市,士別市,名寄市,千歳市,滝川市,恵庭市,白老町
    青森県
    青森市,弘前市,八戸市
    岩手県
    盛岡市,釜石市
    宮城県
    仙台市
    秋田県
    秋田市,能代市
    山形県
    酒田市
    福島県
    福島市,郡山市,いわき市,原町市
    茨城県
    水戸市,土浦市,ひたちなか市
    栃木県
    宇都宮市,足利市,佐野市,小山市
    群馬県
    前橋市,高崎市,桐生市,太田市,伊香保町
    埼玉県
    川越市,熊谷市,川口市,さいたま市,行田市,秩父市,所沢市,飯能市,東松山市,上尾 市,蕨市,戸田市,鳩ヶ谷市,久喜市
    千葉県
    千葉市,市川市,船橋市,木更津市,松戸市,佐原市,茂原市,習志野市,柏市,君津富 津広域下水道組合
    東京都
    都区部,八王子市,立川市,武蔵野市,三鷹市,府中市,調布市,小金井市,小平市,東 村山市,国分寺市,国立市,狛江市
    神奈川県
    横浜市,川崎市,横須賀市,平塚市,藤沢市,茅ヶ崎市,逗子市,相模原市,厚木市,大 和市
    山梨県
    甲府市
    長野県
    松本市
    新潟県
    新潟市,長岡市,見附市,燕市
    富山県
    富山市,高岡市
    石川県
    金沢市,小松市
    福井県
    福井市,武生市
    岐阜県
    多治見市
    静岡県
    静岡市,浜松市,沼津市,清水市,伊東市
    愛知県
    名古屋市,豊橋市,岡崎市,一宮市,津島市,刈谷市
    三重県
    津市,四日市市
    滋賀県
    大津市
    京都府
    京都市,福知山市
    大阪府
    大阪市,堺市,岸和田市,豊中市,池田市,吹田市,泉大津市,高槻市,守口市,茨木 市,八尾市,寝屋川市,松原市,大東市,柏原市,門真市,摂津市,藤井寺市,東大阪 市,四条畷市,泉北環境整備施設組合
    兵庫県
    神戸市,姫路市,尼崎市,明石市,西宮市,芦屋市,伊丹市,加古川市,高砂市
    奈良県
    奈良市,大和郡山市
    和歌山県
    和歌山市
    鳥取県
    鳥取市,米子市
    岡山県
    岡山市,倉敷市
    広島県
    広島市,呉市,福山市,大竹市
    山口県
    宇部市,徳山市,防府市,下松市,岩国市,小野田市,長門市,和木町,小郡町
    徳島県
    徳島市
    香川県
    高松市,丸亀市,観音寺市,津田町
    愛媛県
    松山市,今治市,八幡浜市,川之江市,
    高知県
    高知市
    福岡県
    北九州市,福岡市,大牟田市,飯塚市,古賀市,新宮町
    熊本県
    熊本市,玉名市,本渡市,山鹿市
    宮崎県
    宮崎市,都城市,延岡市,日南市

  2. 【5612091】 投稿者: 修繕費地獄  (ID:Dit2.IHJG7E) 投稿日時:2019年 10月 21日 17:01

    マンションは、購入時のハードルを下げるために、最初は修繕費を安く設定するのの、後で2倍3倍に値上げすることも珍しくなく、特に修理時には一気に上がるようです。

    特にタワーマンションは高層なのでゴンドラを作る必要がありそれがまた高額かつ効率が悪く、実際に修繕費用だけで12億円かかった所もあるそうです。

    タワーマンションは戸数が多いので、管理費修繕費が安く済みますよ~という甘い営業トークに引っ掛かって購入を決める人も少なくないようですが、要注意です。

    結局、どこかのリゾートのように、管理費修繕費を払い続ける事が出来なくなり、投げ売りも始まると予測する専門家もいます。

    開発業者にとって、タワーマンションはドル箱。売ってガバガバ儲けてハイお次!なんです。甘い言葉に乗せられて、のちに泣かないように消費者は賢くならなくてはいけません。

  3. 【5612435】 投稿者: グレイスC  (ID:8KXz2tPu.6Y) 投稿日時:2019年 10月 21日 22:25

    リビングからの眺め。夜景も好き

  4. 【5612734】 投稿者: 被害に遭ったマンション  (ID:/CIiGJfrg4w) 投稿日時:2019年 10月 22日 09:47

    今回は電気系統が浸水し、トイレなどが使えなくなったマンションは2棟ですが、あれから10日経ちますがまだ復旧してないようです。
    必死で復旧作業はしてるとは思いますが、一度冠水すると弱いのですね。
    浸水離婚の危機にある家庭もあるようで、住まいの大切さはつくづく大事だと思いました。

  5. 【5612865】 投稿者: まだなんですね  (ID:jIzzDbUfRjw) 投稿日時:2019年 10月 22日 11:49

    個別に浸水したわけでもないマンションでも、元の生活を取り戻すには、思っている以上に時間がかかるんですね。

    私もこの一件があってから、好きなときにシャワーを浴びたり、行きたい時にトイレに行ったり、出たい時に外と出入りできる事に、とても有り難みを感じるようになりました。

  6. 【5613107】 投稿者: 貧乏人の僻み  (ID:Kojy8t3Hrr.) 投稿日時:2019年 10月 22日 15:53

    私は貧乏人の僻みなんです。
    ニュースを見て、ちょっと嬉しい。

    怖い感情。

  7. 【5613129】 投稿者: 義憤を感じます  (ID:NI/Vsi5G3oo) 投稿日時:2019年 10月 22日 16:15

    自覚があるだけまだ救いようがありますよ。
    ここであの手この手で叩いてる人たちは、物心とも貧しいことを自ら露呈してることに気づいていない。
    地方の被災地の方々と、都会のタワマン被災者と、お気の毒なことの果たしてどこに違いがあるのか?
    別の場所では、被災直後のりんご農家やいちご農家の方に、同じように辛辣な言葉を投げつけているのだろうか?たぶん違うよね。
    自分のなかの良心に問うてみて欲しい。

  8. 【5613244】 投稿者: タワマンは  (ID:v7ywDTFfEsE) 投稿日時:2019年 10月 22日 17:55

    業者は儲かる。
    1つの土地を30倍、40倍に活用しているのだから。

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