山手線左下にアクセスのよい住まい｜掲示板スレッド

夫婦&子ども二人の通勤通学先が、山手線を円だとすると
左下4分の１エリアの中です。(線上だけではなく、中も、です)
中心が市ヶ谷あたり、弧が新宿～品川の4分円といえばよいのでしょうか。
説明が下手で申し訳ありません。

このあたりになるべく短時間で通える賃貸をさがしています。
今の住まいは、比較的雰囲気がよく教育熱心なエリアなのですが、通勤通学が遠くてつらいので…
おすすめの地域があったら教えてください。

駅まで徒歩10分以内、家賃17万以内、70平方メートル以上、
と、都内ではなかなか厳しい条件のため、
なかなか見つけられません。
予算をもっと出せるといいのですが残念ながら…

子どもたちは中学生以上&私立なので、
学区のよさ、教育熱心さ、子育て世帯の多さ、住民の民度、
緑の多さ、閑静さ、公園·小児科·塾·習い事の充実などは、
あまり気にしません。

マンションでなく戸建ての借家でもよく、
あんまりボロボロは困るけれど、テコ入れしてあれば、
古さより広さ優先です。

大通り沿いや繁華街に近くても大丈夫です。
閑静で素敵な住宅街過ぎて夜は真っ暗で人気がない、
という物件よりも、
ドンキホーテやドラッグストアが煌々と明るくて夜でも人通りがある、というほうがむしろ良いくらいです。

また、ブランド感のある地名や、イメージのよい路線や、
ターミナル駅でなくてもかまいません。
満員電車も慣れているので大丈夫です。

一生住むわけではないので、
今の我が家にとっては利便性が最優先です。
都心に近いのにマイナーで家賃が安い穴場のエリアなどを
ご存じでしたら、教えていただけるとうれしいです。