生活レベルについて｜掲示板スレッド

都心駅近マンションと郊外徒歩15分戸建て
同じ予算、たとえば一億で購入し、10年後20年後の価値にどれくらいの差が出るか？
首都圏に住むなら大事な視点だと思います。

いやあ、エデュは面白いですね。
江戸から令和まで、東京がどう変わってきたのか
いろいろ想像しちゃいました。

私の育った地域は○○村みたいな東京のはずれだった所で
工場も、商店も、住宅もあり、そこだけで生活が成り立つところでした。
商店も医院も大工も工員も行員もお金持ちも貧乏人も
皆が一緒に街を形作っている町でした。

それに対して
世田谷・杉並は今アラカン世代のその上の世代の人たちが
戦後地方から上京してサラリーマンとなり、
家を持つために作られた住宅地でしょう。
戦前には住宅ばかりが立ち並ぶ街はなかったのだと思います。

世の中サラリーマンが増え住宅地が必要になる。
先見の明のある人たちが大きく土地をもって
高級住宅街を形作ったのでしょう。
だから新しく、洗練されて、専業主婦が優雅に過ごせて
地方の訛りを隠すような言葉遣いが主流の街となったんですね。

ではこれからはどうなるでしょう？
世田谷、杉並の高級住宅街の老人世帯はどうなっていくでしょう？
世代交代が進んでいくとデベロッパーが買い占めて
高級低層マンションに変わっていくのかな？
松濤あたりの雰囲気をお手本にして。

私は東京のこれからも楽しみです。

>同じ予算、たとえば一億で購入し、10年後20年後の価値にどれくらいの差が出るか？
首都圏に住むなら大事な視点だと思います。

そうかな？売る前提で買うならまだしも、現在の自分の生活状況（子供の数、貯蓄、仕事場など）に合わせて購入する人のが多いんじゃないかな？

麻布や松濤などの大型戸建は、維持費も大変だけど相続はもっと大変。一人っ子ならまだいいけど、兄弟がいると売却せざる得ない状況になってしまいますね。

ちょうどバブル期に建てたであろう大型戸建が、相続なのか今や東京の至ところで沢山売りに出されています。１００坪以上あっても結局は切り売りしないと売れない。
最近ではコロナによるローン破産も増えているし、不動産価格は今後どんな動きをするのかしら？
私的には、今まではマンションの方が売却しやすいと言われてきたけど、コロナで完全に家への視点は変わりつつあるので、狭いマンションはもちろんのこと、広めのマンションでもテレワークなどでずっと家に居ると騒音問題も生じやすいし、共有部分の衛生面が面倒などの理由から、広さ重視の戸建てがポイント高くなりそうだと思っています。

いつ頃だったかテレビで、『京王線・小田急線・中央線の沿線地主ベストなんとか』みたいなのをチラ見した事があります。

江戸時代はそれこそ田舎の位置付けで、広大な田畑や原野を有していたのが、どんどん都市化の波に飲み込まれて、切売りしたり借地にしたり、相続で分割したり、自分でマンション・ビルを建てて開発したり、自宅敷地と多少の畑は残したり…。

本当の田舎の二束三文の土地と違って、税金との戦いでもあったでしょう…。

子供が通った一貫校にもそういう系譜の家の子いたので、エデュにもいそうなのですが、金持ち喧嘩せずで出てこないのかな？

下手なこと言うと、いつもの資産家叩きに遭いそうだしね。

世田谷区、調布市あたりまでの話です。

桜新町のサザエさんの話は、有名ですね。
前勤めていた会社の同僚、九州からの上京組ですが、サザエさんに憧れて桜新町に住んでいました。
だからという訳ではないけど、地方出身者が集まるイメージありますね。

実際、とある東京あるあるコラムで、世田谷区の特徴として、芸能人が多いが地方出身者も多い、とありました。
東京に住む人のおよそ半数が地方出身者らしいので、世田谷区の過半数が地方出身者という事でしょう。
まあ、憧れられる土地なのは結構な事です。
杉並区は、昔は杉並病とかありましたので、昔からの…というイメージはありません。
今はいいのでしょうが。

面白いですね。東京の成り立ち。
典型的なのが田園調布。
今のアラカンの上の世代のときに、私鉄の沿線で試験的に住宅地として、私鉄のデベロッパーが都市計画して人工的に作られた街。道路の配置も画期的に考慮された新興住宅地だったのが成功して、時を経て高級住宅街になることができました。
逆に多摩ニュータウンも東京が膨張した頃に作られて、一時は専業主婦がうごめいているドラマまで作られたけど、今では老人が取り残されている街のようになった。
郊外の場合は､成功例と失敗例がありますね。
都心のタワマンも、成功例にはなるのか、失敗例になるのか。
若い世代には人気のようですが。

田園調布は元々は別荘地ですよ。