50歳、家購入のアドバイスをください｜掲示板スレッド

個別返信で失礼します。

そうなんです。自分でプランが明確ならプロに頼らずとも計算くらいできるのです。
税金や金利のことなら不動産屋さんお抱えの人を紹介していただけるでしょうし。

うまく考えをまとめてくれるプロがいれば相談したいですが、なかなか見つからず、皆様のお知恵を拝借したいと思っています。

どうぞよろしくお願いいたします。

住宅資金としてはどれぐらいの予算を考えているのですか。

住宅資金は6000万から9000万で考えてます。

管理費などを生涯払い続ける心配がない戸建ての方がいい気がします。戸建ての修繕維持費は月単位にしてもマンションのようにはかかりません。
6000ー9000万あれば、戸建てでそこそこの物件がありますし、マンションは購入価格が高い割に老後の管理費問題も不安です。クルマをお持ちならななおさら。

予算は最初から2000万上げる気持ちで考えずに、良い物権があれば上乗せする気持ちでいいのではないでしょうか。

その予算は、
年齢的に
全額キャッシュ（自己資金）で考えていらっしゃるのでしょうか。

それともローンをお考えなのでしょうか。その場合どのくらいをローンでしょうか。

それによっても随分計画が違ってくるように思います。

わたしなら、今はまだ買わない。

娘さんは大学進学や就職、ご結婚などで
この10年のうちに別の暮らしとなる可能性が高いです。

夫婦二人暮らしの幾年月がずっと長いだろうと予想するため、
そちらの暮らしに照準を当てて購入したいので
今は仕事や通学に楽な立地で賃貸を続けるかな。
どうしても購入なら、10年内に売ること前提で中古を。

夫との二人暮らしになるころには、
仕事や体力や通う場所や交通手段も変わってるかもだし、
その時点で落ち着いて購入したいな。

役職定年の有無、60歳以降の年収減があるかどうか
こちらはどうですか？
いずれにせよ、資金が潤沢なわけではなさそうですので、条件に優先順位をつけて取捨選択していかれたほうが良さそうに思いました。
あとは、個人的には手元に2000万少なくとも1000万くらいは残しておいたほうが良いと思います。
諸費用や家具家電代も頭に入れておいてくださいね。

スレ主さんの希望はお子さんの通学時間の短縮とご主人の書斎の確保。お子さんの独立後や老後の生活設計はあまり考慮しなくていいのでは？
全て満たすことができればベストでしょうが予算もありますし。

私なら賃貸で高校卒業まで様子見かな。
借り上げ制度でどこまで面倒をみてくれるのか
わかりませんが。
(例えば自己都合で引越した場合は社宅として認めない、ご主人の年齢等)
購入なら数年後の売却または賃貸に出す前提で駅近マンション。