家の値段と世帯年収｜掲示板スレッド

親からの援助、ご自分たちの貯蓄
あと今の年齢、1馬力か2馬力か
などによって、違うのでは？

35歳、年収1000万程度(安定業種）、ローンを
2000万程度で組めるなら、買うかもしれませんが
コロナ禍で、相続予定なし、先行き不透明なサラリーマンが
ローン4000万とかで購入するのは
無謀かと思います。
いまは不動産価格は割高感が否めません。

地方都市で７５㎡しかない10分エリア。
車も1台。
ご家族が何人かわかりませんが、
たとえ子ども1人でも、狭くありませんか？
最低、８５㎡くらいはないとつらい気がします。

名古屋市在住ですが、いい物件に住んでいる人は
サラリーマンが自分たちの収入だけで購入している
というより、親の援助であったり、実家の不動産物件の
不労所得があったりのように思います。

うちは、いま夫は40代後半。
15年前新築マンション（90㎡超：4500万）に
当時1100万の年収で
2500万のローンで購入しました。
1馬力でしたが、なんとかやれた世代です。

新築で買った今住んでいるマンションの中古価格は
現在中古物件情報をみると、
4000万くらいが売り出し価格のようです。
購入価格から考えると、いまが割高というのが
ご理解いただけるかと思います。

実際にいくらで取引されているかは不明です。
めったに売りに出されることがありません。

実家(土地があります）に戻るならいまは売り時ですが、
別物件を購入するには高すぎて
結局、いまのところにとどまっています。

初めにお聞きしますが、あなたの家の世帯年収はおいくらなんですか？

地方都市と書かれていますが、駅から10分程度で75平米で8000万とすると、最低でも政令指定都市では？
だとすると、コロナによるリモートの影響で、東京などと同じように「郊外へ」の流れが出てくるかもしれません。
今は人気エリアかもしれませんが、今後どうなるか流動的なので、もう少し様子を見てもいいと思います。

親の物を使用貸借してますので
世帯年収は非常に低いのですが
住居費は０です
たぶん買おうとすると７５００から８０００位
家は築５０年なので、土地代だけです

それは個人の価値観では？
年収600万じゃそりゃ無理だけど、世帯年収最低1000万でもあれば、今どき銀行がいくらでも貸してくれるので、ローンが組めるなら購入してる人はいますよ。

豊洲地区なんか、この程度のクラスがわんさかいます。
共働き前提で多少無理してでも利便性の良い場所で、それなりに資産価値のある場所にステータスを求めてタワマンを買う層がいるようです。
豊洲地区が今後将来性あるかどうかは別として。。。

しかし、23区ではないんですね。
それで徒歩10分以内か。
駅から遠くて狭いのに8000万って、微妙すぎる。
資産価値が落ちないなら、手狭になって売ることもできるんでしょうけど。
キャッシュで買えるほど余裕があるなら良いけど、その物件をローンで買うのは精神的にキツイかも。

不動産屋さんならご存じだと思います。8000万の物件をCASHで購入する方は少ないはずなので、住宅ローンを組んでいると思います。住宅ローンの申請時に年収を記載しますから、不動産屋さんに尋ねてみる方法もあります。

ご指摘の通り、地方の政令指定都市です。

うちはアラフォー子供2人で1200万円＋100万円ほど、頭金2500万円です。
相続やその他収入はありません。

周りも似た様な家庭が多いかな？と感じていますが相続などないと厳しい価格帯ですかね。