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【5964430】家の値段と世帯年収

投稿者: ぱんだ   (ID:L0r.WoCUT3Y) 投稿日時:2020年 07月 30日 12:51

地方都市在住です。
夫は転勤族ですが、現在割と学区の良いエリアに住んでいます。

両実家ともに車で1.5時間ほど、住みやすいこともありここに家を買おうかと調べたところ…駅から10分以内75平米ほどのマンションで8000万円前後が相場でした。
人気エリアなので中古も下がらず、新築〜築15年ほどのマンションです。
高層階や角部屋は、高級仕様じゃなくても億近いので考えていません。
周りの方に直接お仕事や年収を聞いたことはありませんが、東京ほど高年収ではないと思います。奥様も専業主婦か扶養内のパートの方がほとんど。


8000万円のマンション(別途手数料や管理費駐車場1台)、いくらの世帯年収なら買いますか?

相続や不動産収入など個別の事情はあるかと思いますが、参考までに聞きたいです。
築30年以上、4500万円ほどのマンションをリノベーションか迷っています。

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  1. 【5964821】 投稿者: ぱんだ  (ID:TkR/ati.okY) 投稿日時:2020年 07月 30日 19:56

    周りの方で買ってる方が多いので、(同じくアラフォー、子供1〜3人)みなさんどの様に不動産購入検討しているのか知りたいと思い書き込みました。

    マンションコミュニティの存在は知っておりますが、DINKSの情報も多くエデュでも伺ってみたくて。

  2. 【5964835】 投稿者: では  (ID:lWr7qTKn8PI) 投稿日時:2020年 07月 30日 20:16

    住宅購入時の夫の年収がスレ主さん宅と同じくらい。年齢は三十代半ば。子供2人小学生と幼稚園。ローン3000万でした。

    二人とも中学から私立。ローンは下の子が中学生の時に完済。大学は二人とも国立不合格で私大。一人は理系で6年間。

    正直なところ、大学入学以降もローンがあったらきつかったです。高校まで公立なら4000万程度のローンでも大丈夫だと思いますが、5500万のローンを組むとなると生活に余裕がなくなりそうです。老後資金も厳しそう。

    因みに下の子が中学生になってから私はパートに出て、夫の年収も上がりました。でも家族で海外旅行に行く余裕はなかったです。

  3. 【5964846】 投稿者: ぱんだ  (ID:unrVMxpYJH.) 投稿日時:2020年 07月 30日 20:30

    ありがとうございます、大変参考になります。

  4. 【5964871】 投稿者: うちは  (ID:3Uc5TFGHv8.) 投稿日時:2020年 07月 30日 20:58

    主さんより年収少し多め(※変動あり)
    子供2人
    相続なし
    頭金主さんと同じ

    で、上の子が幼稚園児の時に4500万の中古マンション買いました。

    まわりの同じような年収の人からしたら家は安めです。
    でも今回のコロナで選択は間違ってなかったと思いました。
    全体的に生活にゆとりあるのがとてもいいです。
    ただ、家にステータス求める方にはおすすめしないです。

  5. 【5964879】 投稿者: 田舎者  (ID:oZpUnS7j4dw) 投稿日時:2020年 07月 30日 21:03

    地方在住ですが、おっしゃるようなマンションにお住まいの若い方はご自身か親御さんが自営業です。
    有名なラーメン店の2代目さんは、お子さん五人いらして駅近マンション最上階300平米にお住まいです。

  6. 【5965209】 投稿者: もはやアラカン  (ID:p4Y/hXtqJ06) 投稿日時:2020年 07月 31日 08:03

    私なら、8000万の物件は買いません。

    うちも転勤族で私はずっと専業主婦、夫は一流企業ではあるものの賃金の安い業種で、スレ主さまのご主人の年代では1000万行かなかったです。
    50歳で1200万、今は2000万ですが、それは予想していませんでした。

    うちはアラフォーでマンションを購入しましたが、駅近で主人の職場まで50分、購入価格は6000万ですが、贈与がありましたので、自分達でマンション購入費用に費やした額は、2000万のローン含め、4000万以下です。

    私も転勤で複数の地方都市に住みましたが、中学は地元の公立をお考えですか?政令都市にお住まいのようですので、もし中学受験なさるなら、それほど学区に拘る必要は無いのではと思います。あまりに環境が悪いと心配ですが、学年に他に少しは中学受験をする子がいさえすれば、様々な子供と触れ合うことは小学校の間しか無いし、それも必要だと私は思っています。
    スレ主様がフルタイムでお仕事をなさっているわけではないので、目も届くと思います。

    私がスレ主様でしたら、学区にそこまで拘らずに、80平米以上の、5000万程度の築浅マンションを購入すると思います。子供にお金がかかるのは大学です。場合によっては私立理系に6年間、下宿、留学などもあり得ます。
    子供達は大学を卒業しましたが、周囲で、子供の環境を考えて無理して私立小学校を選んだり、住まいを多額のローンで購入して、今になって後悔している方達は沢山います。

  7. 【5965282】 投稿者: 昔話  (ID:Ha5KWpppmqM) 投稿日時:2020年 07月 31日 09:35

    30年くらい前に住んでいたところの近所に10棟くらいの建売戸建てが売っていて。チラシが入っていて1億7000万くらいだったと思うんだよね。
    小さい子が2人いる4人家族が普通に住んでいた。
    いったいどんな人だったんだろう。パパさんはは30代くらいに見えたから、いまは60代かな。そりゃ後悔するわ。

  8. 【5965301】 投稿者: 大変  (ID:xWwGdMb.JuQ) 投稿日時:2020年 07月 31日 09:50

    頭金2500万で、援助なしってことは5500万のローン。
    世帯年収で考えるのではなく、ローン額で考えるべきでは。
    返済計画を考えれば難しいとわかるはず。

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