今後の我が家の住まい｜掲示板スレッド

管理費と修繕積立金が安い！

https://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/details.php?rid=353826&updown=6&feat=9&vacant=t&&assort=13

アラフィフ様

おっしゃる通り。お引越しはエネルギー使いますよね。私、実は結婚後、国内外引越し経験12回なんです。
本当に疲れました。直近が２年半前です。
なので、次回が終の住処になることを願っての引越しのつもりです。
素敵な夢のある老後、良いですね。気持ちが明るくなりました。ありがとうございます^ ^

地方の中核市などの150万人規模の都市に一戸建てを買うのはどうですか。新築なら70坪、中古なら100坪ぐらいを狙いたいですね。150万の人口規模なら、病院や介護付き有料老人ホームやサ高住、通所施設などの設備も整っていますし、東京よりも施設を利用しやすい可能性が高いですね。

60才ならまだ25年以上はしっかり夫婦で暮らすことができそうです。旅行・コンサート・美術館でも行きながら、バイトもして75歳ぐらいから年金生活ですね。伴侶があの世に旅立ったら自宅を売却するもよし、娘さんに相続させるも良し。今日亡くなられた桃紅さんは、102才でもご自分で料理して暮らす様子が放映されていましたから、もっと95才ぐらいでも自宅で一人で暮らせたらカッコいいですね。

都内２３区の建売戸建てに２５年ほど住んでいます。近いうちにリフォームしてしばらく住み続ける予定ですが、最近不動産業者の方に査定をしてもらったら、買った時の2/3ほどの値段だと言われました。（ほとんど土地だけの値段）
値上がりしているのはマンションばかりで、土地の値段はそれほど上がっていません。皆さんのおっしゃる通り、今中古一戸建てはお買い得だと思いますよ。ただし、建て替えをご希望ならば、旗竿地は避けたほうがいいでしょう。

平屋に憧れて色々なブログを読んだりしているのですが、夫婦二人で住むための家を建てた人が土地建物の価格を詳細に書いていて参考になりました。
場所はおそらく宇都宮市内。駅から徒歩１０分８０坪の土地が一千万！南側が私道の整形地。びっくりするほど安いですよね。ここに地元の工務店に依頼して注文建築の平屋１００㎡を建てて、２２００万。土地の仲介手数料その他もろもろ諸経費含めて３５００万ほどで夢の平屋バリアフリー住宅が新築で手に入るんです。
通勤がないなら、土地の安い、でも生活に便利な場所に終の棲家を構えるのも悪くないなぁと思います。

>皆様のご意見を拝読した結果、5000万円位の中古物件をキャッシュで購入というのが1番現実的ですね。
タイミングとしては、夫の将来的な仕事と物件の額を様子見つつ考え、当面は現在の住居に賃貸継続ということでしょうか。

金融資産が1億そこそこなのに5000万の中古は豊かな老後の足枷になるかもしれないです。私なら月17万の賃貸をしばらく借りながら3000万台の中古2LDKが出るのを待つかな。

都内の空き家についてはこういう話もあります。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/012600002/
「空き家が多くて不動産価格が下がる、下がる」と思いたい気持ちは分かりますが、現実にはここ7、8年は単調に不動産価格は上昇しています。10年以内に首都圏の不動産が上昇前の価格に戻ることは無いと思います。

一旦分けます

スレ主様へ、

我が家の総資産状況もスレ主家とほぼ同じぐらいです（我が家が若干少ないです）。

実は、分譲マンションを２０数年前に購入し、ずっと住んでいましたが、つい数年前に売却しました。

理由は、築年数がかなり経っていることと、足音や声がすごく響くこと、老後までは住めない（築年数的に）であろうこと、おそらくどこかの段階で建て替え問題が起きるであろうこと、立地を変えたかったこと（都内の物件です。都心からそれほど離れていません）などです。

現在は賃貸に住んでいますが、購入は焦っていません。賃貸も心地いいです。

正直なところ、持ち家って不要じゃないの？とすら思いますね。
何しろあれこれ面倒。でもずっと賃貸というわけにもいかないですものね。

購入するにしても、総資産から考えると、我が家は諸経費込みで４、０００万までを考えています。２LDKぐらいのコンパクトなマンションを購入するつもりです。
立地は悩みますね。

現金を残して、旅行やその他諸々に使いたいです。残りの人生をエンジョイするために。

鎌倉あたりもいいですし（鎌倉ならば、中古でフルリフォームで２、０００万以内であります）、三浦あたりもいいです。
でも、やっぱり都心かな？って思ってみたり。

まだ数年迷ってから購入します。

５、０００万の物件は若干高いというか、もう少し現金を残した方がいいような感じがしますね。

参考にしてくださいね。

（我が家の夫婦の年齢もスレ主家と同じ感じです）