2回目の家を建てるなら｜掲示板スレッド

屋内ガレージが建ぺいに入るのと、建ぺい40％ぐらいで建てて広めのパティオで野菜を作ったり肉を焼いたりしたいな・・・なんて思っています。夫がピアノ弾きなので、ピアノを地下に入れてしまいたいので、地下室と書きましたが、予算的に無理なら最初に諦めるのが地下ですね。

海外駐在で、沼が点在する地域に住んだことがあるのですが、それでもどの家にも地下室があり、子供の遊びの場やスポーツ用品や楽器が置かれていました。24時間空調で湿気を調節しつつ快適に生活する生活に憧れますが、日本では完全に贅沢品ですよね。電気代も気になるから、太陽光発電で蓄電して自給自足に近くなれば贅沢でもないかなあ、と考えています。

地下に全館空調の設備とリネン室、食材ストックなどを置くスペースがあって、買い物は週1か週2の食材宅配のみ。それぞれが好きな時に、自分の洗濯をするのも悪くないかと思っています。コロナで籠る意識が強すぎるのかもしれません。

日本では年齢とともに小さい家やマンションに移る人が多いと聞きます。私は大きい家でゆったり住みたい派ですが、皆さんがおっしゃるように、家のメンテ費用や、お掃除の費用（高齢で難しくなった時の）は、考えておかなければなりませんね。

私が大学生の時に、父が２度目の家を建てました。RC造り。今は二世帯住宅として住んでおり、○十年経っても外見的には然程劣化もせず、大切に楽しく住んでおります。

＞海外駐在で、沼が点在する地域に住んだことがあるのですが、それでもどの家にも地下室があり、子供の遊びの場やスポーツ用品や楽器が置かれていました。24時間空調で湿気を調節しつつ快適に生活する生活に憧れますが、日本では完全に贅沢品ですよね。

地下室ですか....日本と欧米では湿度は違うし、しかもRCで日本の湿気での地下室はどうですかね。RCはとにかく気密性が高いので風通しの悪い環境は大変かもしれません。空調つけてまでの地下室の意味があるのか.....だったら他にお金をかけるとか。
その点、気密性の高さはテレワークなんかには向いてるのかもしれません。

RCはとにかく造りがしっかりしてるので永く住めます。その分固定資産税も下がらない（笑）建てたら永く住む感覚でいないと大変です。取り壊すのも相当お金かかりますから。よってリフォームも前提として、将来的に間取りの変更なんかは難しいので、その点も考慮して設計するといいですね。
あと水道管なんかはコンクリに埋め込むと水漏れがあると大変だと聞きました。
何かあった時の工事が木造よりも大変なので、水回りの導線は工事中にも確認するのが良いかと。

お風呂はジェットバス（今はブローバスっていうのかな？）、浴室乾燥。うちはペットがいるので洗面台は大きめにリフォームしました。
２Fにはトイレ（窓アリ）、シャワー室がありますがここは窓がなく狭いスペースなのでカビ対策が大変です。お風呂、シャワーは窓が付けられる場所に配置が良いかと思います。

＞日本では年齢とともに小さい家やマンションに移る人が多いと聞きます。私は大きい家でゆったり住みたい派ですが、皆さんがおっしゃるように、家のメンテ費用や、お掃除の費用（高齢で難しくなった時の）は、考えておかなければなりませんね。

私もスレ主さんと同意見です。年取ってからのマンションはストレスに感じます。メンテナンスといっても、マンションでも修繕積立費や管理費なども結構かかるし、どこに住んでも同じかな。あ、火災保険は木造に比べてお安いです（笑）

子供が小さい時に購入した家と違い、ある程度の年齢で自分の意見も入った注文住宅は、子供達にとってもやはり愛着が違います。実際私がそうでした。
素敵な家になるといいですね。

このレス文だけ読んで、
感覚としては、鉄筋のマンションを凄ーく小さくしたのを造る感じかな？

持ち物件のひとつで、地下３階相当までリフト式駐車場を備えていて、地上５階屋上あり30数世帯の建物が思い浮かんだけど、それをぎゅーっと一軒家にする感覚？
いいんじゃない？
地下室設置には万が一に備えた排水設備が必要かも。地質調査結果を見て専門家が説計。
エレベーターのメンテ会社は様々。月々のメンテ費用は高いけれどやはり大手が安心。交換の目安にも注意して。

ランドリーは１ヵ所集中より、逆に、１階にプラスして、２階にも、洗面・トイレ・シャワーに併設して洗濯機があると、各自すぐに洗えて便利。
どちらかの洗濯機が（急に）壊れた場合も２つあると安心。
同じく、冷蔵庫もメインと、各階にサブがあると、とても便利。

住宅展示場でも『賃貸併用型３階建て』をメインにしているところがあるけれど、思いきって子供スペースを独立住居型にしたら喜ぶのでは？
食事の時は集まるルールを作れば、独立性を持たせつつ適度に顔を合わせて楽しめる。
将来、完全に二世帯で住めたり、賃貸に出せたり。

晩年、ギリギリまで在宅希望の場合、賃貸部分に家政婦さんに住み込んで貰ったり。

４０代後半ですが
５０で新たに住宅ローン！
勇気あるなあというか、そこまで背負わなくてもと思いますが

もう数年で親子ローン組めますよね
二世帯の可能性あるなら、親のことより子どもとの二世帯となるわけだし
もう少し待ってもいいような気もしますが…

うちも既にローンは終わり
これからは老後の資金を視野に入れて貯めていき、運用していく年代に入ったと感じています

将来的には、子どもたちの住宅資金の手助けもしたいし

たぶん同じくらいのお歳と思いましたが、ずいぶん攻める人生だなあと感じてしまいました

50歳で２回目の住宅ローン、本気で考えているので、勇気をもらえる書き込みが読みたいです。

それ勇気じゃなくて綿密な資金計画じゃない？
なんか想像力とか算数とか苦手なお人ですか

５０代前半で２軒目の家を建てました。
正確には１軒目は建売だったので、注文住宅は初めてです。
１件目の建売が小さい割によく考えられていたので、それを基本にして自分たちの希望を入れました。子供達が成人することも踏まえると「熟年夫婦＝マンション暮らし」または「平屋」が定番ですが、２階からの眺めも良いし、リビングからすぐ寝室や洗面所、トイレがあるのも嫌だったので、２階建にしました。
１階は無駄な廊下面積を少なくし、いらないものを放り込むだけのシューズクロークも最低限にしました。キッチンも広すぎず掃除しやすい空間にしました。
キッチン収納は作りすぎると、要らないものを溜めるだけだということがわかったのでほどほどにし、棚は低めに作ってもらいました。今流行のオープンキッチンですが、流行はもうすぐ終わると見て、しっかりカウンターを立ててもらいました。
一番利用する洗面所を贅沢に広く取り、横に広めのWICをつけました。歳を取っても動きやすく、掃除しやすい空間。８０歳までこの家で暮らし、その後は病院かホーム暮らしかな？と想像しています。
スレ主さんのところは、下のお子さんが小学生なら、あと１０年は一緒に住めるわけです。金銭的に余裕があれば、建て直しも良いと思います。
引っ越しは人生でbest3に入るくらいの重労働でした。へとへとになりました。
６０代で引っ越しは無理です。５０歳なら今がその時だと思います。

確かに理数系は苦手でしたが、よそ様の資金繰りを細かく知りたいわけではないのですよ。
ざっくり、50歳から〇〇〇〇万円ローンを組んで残りは退職金の一部を当てましたとか。相続が見込めるので結構大丈夫とか。

聞きたいわ。掲示板だし。