トイレ詰まり修理の値段｜掲示板スレッド

消防点検は、消防法で年２回と義務付けられている。

ご質問があったので ··

管理費は、家賃の５％にあたる管理会社への管理料相当で収入にはならない。

排水管高圧洗浄料は、テナントに関しても医療関係と飲食では作業負担が違い、住居だけの建物も共用水栓や管理室などを含めると均等割にはならず、細かい算出はせず。（税理士に聞けば、割合を計算して出してくれるかも）

なんだか、丸儲けのようにも見られたので、蛇足ながら ··

既出の消防点検及びそれに伴う機器交換（避難ばしご交換等）、
総合ビル管理会社による、
・エレベーター保守メンテナンス
・防犯カメラ保守
・地下駐車場リフト保守メンテナンス
・浄水槽点検清掃（ポンプ交換）
個人で、
・共用部水道光熱費（含·業務用電力）
・建物総合（火災地震対人等）保険
・清掃
・樹木伐採管理
・各戸機器交換
・小規模修繕
・その他諸々
加えて、
・大規模修繕
・エレベーター交換
等々で、家賃は税金で半分支出、その残で支出の必要経費も大きい。

収入はもちろん多いけれど、支出も多い。

なるほど、エレベーターもありますね。
エレベーターの点検は管理費、修理は修繕費に含まれているのですよね？
庭が狭い木が少ない場合、樹木伐採管理費があまりかからないように思うのですが、広くて四季を意識した庭造りがされているところは大変ですね。

あ、保険もありましたね。

儲け過ぎているだなんて、思っていませんよ。
20年過ぎたあたりから、急に修繕積立金が値上がりするのだなあ〜というのは気になっていますが。

分かりにくい書き方でした。

事務的な管理と、エレベーターを含む業務関連のビル管理会社（三菱・日立・東芝など）は、分けています（うちの場合）。

なので、全て家賃からの出費です。

事務的管理会社の５％は高いように思うけれど、募集契約から、各手配、何かあった場合の折衝も含むので仕方ない。

あ、税理士顧問料もありますね。

え、エレベーターなどは家賃から？
管理会社は主に事務費用だったのですか。
知りませんでした〜

マンションですと定期的に高圧洗浄すると思いますが、戸建の方もされているのでしょうか？