5000万円程度で買える家｜掲示板スレッド

旬を買うんじゃないの。
今でもニュータウンはあるわけで、今ならTXの流山、柏あたり。周りの同世代の家族と一緒に歳をとり、思い出を共有するのも悪くない。

書き忘れましたが、駅や自治体ごとに「相場」というものがあります。
https://www.homes.co.jp/kodate/shinchiku/tokyo/line/price/
これに沿って探せば物件も多く出ますし、探しやすくなります。
仮に総予算が5000万なら、物件価格は4500万以下で、この物件価格に見合う場所を探していけばいいと思います。
例えば、探せば「永福町で４千万」とかあるかもしれませんが、相場は７～８千位でしょうから、４千万台の物件は「安い理由が何かある」と思うでしょう。
家は一生の買い物。まずは予算・安全性・治安・相場で探すのが良いのでは。

通りすがり　さんの選択順位に１００パーセント同意します、
安全は最優先です。最近の被災状況をニュースで知る度に胸が痛みます。私の家も都心から現在の場所に移住したのは99年前の大地震で家族にダメージを受けたからと聞いてます。
また、子供たちの教育環境ですが、ピンクとヴァイオレンスの地域が隣接している住環境で人間を信じていく心が育つとは思えません。

そもそもスレ主さんの希望が矛盾だらけというか、
予算5000万で条件を満たす場所なんて都内には存在しませんよね。
だからまず条件を根本的に考え直す必要があると思います。

あと優先順位ですが、絶対的に予算が重要ではある事は勿論ですが、それ以外は人それぞれかと。
商店街が充実すれば便利ですが、人が集まれば治安も悪化します。ハザードマップに掛かれば不安が残るものの、相場は下がるのでその分家を広く出来るかも。正解は無いと思います。
まぁ、いずれにせよ5000万じゃ都内は不可能です。

蔵前近辺の浅草界隈をお奨めします。
銀座線で東京(日本橋又は京橋)も渋谷も座って通学・通勤出来ますし、新宿も銀座線から赤坂見附で丸ノ内線に乗り換えれば苦になりません。
浅草は、スーパーもコンビニも多く、住環境はどの街よりも整っています。
蔵前には、おしゃれなお店が続々と進出してきており、これから更に人気が出てくると思います。
で、気になる物件相場ですが、この界隈のマンションは、3LDKで7,000-8,000万円が標準的なお値段です。
ですので、築古のマンションであれば3500程であると思いますので、それを全面フルリノベーションで予算内に収めるという形で考えてみては如何でしょうか。

4人家族、かなり妥協して2LDKで我慢したとしても3500万ではお話になりませんよ。かなり手狭な間取りで暮らすのを許容できれば5000万からスタートでしょうか。
なので普通に暮らしたいならまず無理でしょう。

ご賛同をいただき、恐縮です。心強い限りです。
まずは予算ですね。無い袖は振れませんし、夢を追い続けると予算がオーバーしがちになりますので。
次に自然災害。どんなに家が快適だったり立地が良くても、自然災害に遭っては元も子もありませんよね。地震も頻発していますし、異常気象に水害のリスクも高まっています。想定外の災害はどこででもあり得ますが、少なくとも水害・土砂災害のハザードマップで色が付いている場所は避けたいですね。蔵前の話も出ていますが、台東区の荒川水害ハザードマップで浸水の恐れが表示されていますし、そういう場所は地盤も緩くなりがちですから、私なら避けますね。
治安も、最寄駅がパ[削除しました]店や風俗店の多い所は避けたいですね。しつこい客引きに毎晩勧誘されるのは鬱陶しいですし、不特定多数の客が出入りするというのもどうかと。駅周辺に加え、子供がいたら通学路の安全性も気になります。
その他「床面積の広さ」「家の新しさ・古さ」「土地形状・道路付け」「交通の良さ」「店の多さ」「緑の多さ」「空気の良さ」なども、いいほうがいいに決まっていますが(笑)、欲を重ねるほど値段も重なりますので、この辺は予算次第でしょうね。それでも「予算・災害・治安」は最低限、という感じです。
正解はありませんし「希望を100％叶える家」は中々見つからないかと思いますが…

赤羽駅が推されているのでその至近の十条駅や東十条駅はいかがでしょうか？
十条駅は十条銀座商店街のアーケードがあり、古い街なので繁華街が近い赤羽より落ち着いた雰囲気です。
また、王子のサピックスにもより近くなります。
王子と赤羽の中間に位置し、名主の滝公園や中央図書館もより近くなります。
赤羽駅を利用するなら志茂のあたりがよいかもしれません。
川沿いなのでハザードマップは心配かもしれませんが、その分安く、南北線で地下鉄も利用できます。