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【6814105】5000万円程度で買える家

投稿者: 普通のサラリーマン   (ID:NNGvbPPFNxY) 投稿日時:2022年 06月 13日 14:34

四人家族、中学受験、
世帯年収1000万円(妻のパート100万込み)毎日へとへとです。
・できる限り通勤・通学がラクな場所
(東京駅方面、新宿・渋谷方面、どちらにも20分程度ならベスト)
・できる限り、駅から近い
・できる限り、広い
・できる限り、買い物が便利(安いスーパーが多い)
・できる限り、安全(地震や水害、犯罪など)
都内でこの条件を満たすエリア・住宅はありますでしょうか?

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  1. 【6817927】 投稿者: 買い物  (ID:D7EmaNM6kCY) 投稿日時:2022年 06月 16日 13:34

    詳しくありがとうございました。

  2. 【6817936】 投稿者: 通りすがり  (ID:ywY3nfep3lE) 投稿日時:2022年 06月 16日 13:42

    >小竹向原

    池袋での乗換え、朝夕は激混みなうえ、有楽町線←→丸の内線の乗換えは歩きに時間取られます。
    5千万以内も、板橋区アドレスのほうで出るかどうか…赤羽ほどには選べません。

  3. 【6817949】 投稿者: 小竹スーパー  (ID:6isyRl1ymxI) 投稿日時:2022年 06月 16日 13:52

    池袋で丸の内線乗り換えは
    副都心線を使います。
    有楽町線だと
    改札を出なくてはいけないので
    副都心線が開通してからは
    そのルートは使ってないです。

  4. 【6817959】 投稿者: 専業主婦FP  (ID:Y6bkdC9csL2) 投稿日時:2022年 06月 16日 13:59

    新築を買うのが一番、メンテナンス不要で良さそうですが、予算は、そのままで
    出来るだけ広めが良いとなると、中古物件を探すのも有りかと思います。

    あと、任意売却物件でも良ければ、そういう物件を不動産屋さんに斡旋して
    貰うとか…住宅ローンを返せなくなった人が急いで売るような感じの物件です。

    場所的には、杉並区や、豊島区なんかですと、新宿にも出やすそうですし、中古で良さそうな物件があるように思います。ネットで見ても、釣り広告なんかもありますので、一度、不動産屋さんに探している条件をきちんと伝えて、レインズで検索して貰った方が近道のように思います。

  5. 【6817975】 投稿者: 通りすがり  (ID:ywY3nfep3lE) 投稿日時:2022年 06月 16日 14:17

    小竹向原発の副都心線は、有楽町線に比べて本数が少ないです。
    副都心線=丸の内線でも乗換えに時間が掛かるのは確か。
    なにより小竹向原は、5千万以下の物件が出ないです。特に新築は。

  6. 【6818007】 投稿者: 5000万なあ  (ID:CMd6a4/Alog) 投稿日時:2022年 06月 16日 15:04

    東京だと、あまりに微妙というか、フルローンでも月10万ちょっとなので、その値段でいい家があったら、誰でも買うという値段ではありますよね。
    埼玉奥地とかだと4000万は高額物件で、ほとんど売れないそうだけど。東京は7000万からですかね。
    旗竿地とか線路脇とか高圧線下とか、訳ありでいいか。駅20分以上か。築古マンションか。

  7. 【6818014】 投稿者: 例えば  (ID:HKBZf0PjM1Y) 投稿日時:2022年 06月 16日 15:09

    小竹向原、昔、友人宅へ遊びに行った事があります。
    駅から直ぐ住宅街が広がっていましたので、お店とか少なかった様に記憶しています。今は違うのかな。

    赤羽は、それに比べて駅ナカのエキュートからヨーカドー、2つの駅ビル?があって商店街もあります。
    ただ荒川側でないと駅から坂が多いです。ですから広告で図面を見て良いと思っても現地に行ったら凄い坂だったりするので注意。逆に荒川側だと堤防の決壊などに備えて防災マップの確認が必要。

    それより夫婦合算して1000万で5000万を買うのはチョットリスキーでは。とりあえず一馬力で返せる所を探さないと、子供2人だと後から教育費が思ったより掛かった時に不安では。勿論、その時はパートから正社員を考えていらっしゃるのでしょうが。

  8. 【6818017】 投稿者: 例えば  (ID:HKBZf0PjM1Y) 投稿日時:2022年 06月 16日 15:15

    ついでに、
    中学受験は子供1人で1000万から、とよく言われます。
    お子さん2人で夫婦合算の1000万では私立の中高一貫校も厳しいのでは。
    それに住宅ローンですよね。

    きっと頭金や祖父母の援助が既にあるのだと思いますが、老婆心ながら。

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