一般定期借地権付きマンション｜掲示板スレッド

お台場の商業施設を壊しているのも、定期借地権が切れたからと？

郊外でも、ホームセンターやコンビニを一旦壊して、同じような建物を建てていたけれど、それも定期借地権絡みだったとの噂。

マンションも期限が切れたら一旦更地にするのかな？
なので安い？

詳しい人が仕事から戻ったら、何か書き込んでくれるかな。

資産価値が最終的にゼロになるに関わらず、相場の半値ですらないから、あまりメリット感じないけど。
期限までの家賃と比べて、得だと思えればいいんじゃない。
土地代込のマンションは立て替えの問題があるから、それはそれでイマイチだけど、いずれにせよ、自分の死んだ後と思える50代以上ならいいか。

仲介の業者に良く確認してください
だいたい、最後は更地にして返却ですから
その代金も月々の積み立てに入っております
５０年の定借だからいいかと思っても、負の相続になりかねませんから熟考を

皆さま返信ありがとうございます。とても参考になります。
まだ具体的には何も業者とはコンタクトを取っていません。マンションを探している中で見つけた物件です。候補に挙げてモデルルームを見に行く価値があるのか迷っている段階です。駅近で世帯数も多く　共用施設も充実しております。
追記しますと期限満了時は更地にて返還　通常のマンションの様に管理費　修繕積立金の他に　地代（平均月￥6000）　管理準備金等一括で平均61万　原状回復積立金（月￥2000～￥4500)がかかると明記してありました。
借地権の譲渡転貸可
どうぞ引き続きアドバイスをお願いいたします。

定期借地権付きマンションを中古で7年前に購入しました。
もちろんリセールを考慮しましたが、返還時に100歳を超えるので（笑）
70代になったら売って、老人ホームに入るか、田舎に帰るかなと買いました。
男児2人の4人家族ですが、広くて満足しています。
子供が巣立ったら、2LDKとかでよさそうだし売るかもしれません。
それでも30年残っているので、売れるかなと。
ライフプラン次第ではないでしょうか。

定借何年ですか？
５０年？
もし３０年後に売却と考えると、難しいですね
買う側に立ってみてください
築３０年の中古マンション、２０年後には取り壊しが決まってる…
それなのに、毎月管理費、修繕費かかる
私なら買いません

売れなかったら？

色々想定して決めた方が良いと思いますよ

期限は62年です。
規約様のおっしゃる通り買い替え時売るのに苦労しそうですよね～
いくら立地が良く住みやすそうで割安感があっても永遠住める訳ではないので。