首都圏の新築マンションの値引きについて｜掲示板スレッド

通ってるよ。
もう１本引く余裕はないでしょ。

新線開通はいつのことやら。
住宅の質は良さそう。
駅にたどりついたら都心までは近い。ドアツードアで３０分は便利。
ただし、海風に嬲られ（なぶられ）ながらチャリンコで街区内を移動するのは年寄りになったら辛い。同年代が年をとったら一斉に売りに出して、売値のたたき合いに陥るのは必定。小杉や浦安が遠からずそうなると懸念。

「東京―ビッグサイト間に地下鉄新設　都、40年までに開業」
日本経済新聞　2022.11.24日付

2040年目標の事業計画案
本当に実現するかは知らない。大抵このような計画は遅れるのが普通

晴海フラッグが好きか否かは人次第

しかし
スレ主さんが言う値引きとは少し異なるが
五輪都有地の払い下げという特殊な事情により、割安物件、バーゲンセールである事は間違いがない

プロの見立てとして、買って、すぐに売って、確実にプラスが1,000万円出る販売価格

立地が悪いとか、埋立地は嫌だとか関係ありません
言い換えれば値引きが少なくとも最初から1,000万円されているマンションです
住むのが嫌な人はすぐに売れば良いだけです

また、先日小池知事が地下鉄を晴海に20年以内に通すと公式に発表しました
このマンション群の為にも通すという意味です
既にBRTが多数運用され、水上バス&タクシー、都バスも増設され、その上で都営地下鉄の新設をするという大盤振る舞い
豊洲や有明も含めて、国家プロジェクト、首都プロジェクトとして、開発をするという話です

新築駅近の物件の値引き交渉なんて聞いたことないです。
同じデベの物件に住み替えとかなら5%引き？とか、その他勤務先の関係など諸々のケースで3〜5%引きがある程度でしょう。

人気のお部屋は倍率も高くなって抽選になりますよね。
値引き交渉以前の問題でしょう。

だいぶ先だな。

みんな親切ですね。
はっきり言って、どんくさいというか貧乏臭いというか。虫が良すぎますよ。
新築で値引きなんて建築中の事故物件以外ありえない。立地やグレードではじめから価格は決まってます。なんで値引きするのよ。そんな魔法があったら、知りたいですよ。

分相応に、中古か鄙びたところに的を絞ることです。
まあ、立地がよかったらいまは中古でもまだまだ高いけどね。
いずれは今より下がるでしょうから、静観するのも一つの手です。

値上がり見込みを織り込んで、売却を前提に資産を購入するのはリスクが大きい～ですよ。これは、生活費に手を付けて株を購入することと本質的には同じ。
博打が好きな人はどうぞ。巻き込まれる家族には災難でしょう。
絶対確実な儲け話などありません。都知事が買い取りを保証してるわけじゃないでしょう。

それでも、カモはいくらでも湧いてでてきますけどね。Edu住民のレベルでは引っかかる人はいそうにもない。