専有部分の給排水管工事について｜掲示板スレッド

2000年築のマンションでしょうか？
その頃のマンションなら、水道管はコンクリートの埋め込みではなく、
ホースのような管でメンテナンスがしやすいんじゃないかと思いますが…

1960年代とか70年代頃のマンションと、
阪神淡路大震災以降のマンションは、耐震性も含めて色々違うと思いますよ。

ありがとうございます。

そうです、2000年築です。
メンテナンスが簡単だとしてもメンテナンスはしないとだめですよね？

となると30年目の大規模修繕のときでもいいのかな？とか
もっと早めにしておいたほうがいいのかな？
と悩み始めました。

「マンション　給排水管工事　専有部」等検索しても共有部の話ばかりがヒットしてたまに専有部の話があっても具体的にどうすべきか明解なのがあまりなくて。

ちなみにメンテナンスが簡単というのは費用も安いということでしょうか？
コンクリをはがして工事するなどの情報ばかりで費用もよくわかりませんでした。

のマンションに住み続けています。

専有部の給水管は、直しました。
排水管は下の階が、関わるので直していません。
大規模改修工事と平行して現在
話がすすんでいるところです。
検索していただくとわかりますが
水漏れの多くは給水管です。
壁に何ヵ所か点検口を開けるのですが、それほど大工事ではありません。住みながらできます。
100平米位のマンションで
相見積もりをとったところ60万～80万でした。

ありがとうございます。
具体的なお話が聞けてうれしいです。

住みながら工事できるのですね。
調べたところだと結構大規模な工事に感じていたので意外でした。

マンション管理をしている会社の専門の人に伺ったところによりますと、だいたい35年前後くらいからやっているとのことでしたよ。

以前に1980年代のマンションを賃貸していたことがあります。
水道管の劣化による水漏れが2～3軒続けて起きた時期に、管理組合で話し合って、全戸一斉メンテナンスを行うことにしたようです。
方法は、管の交換ではなく、管の内側に補強液を塗布するというようなことだったと思います。工事はたしか、1日～2日で終了で、壁も床板も外さずに終わりました。何時間か水道が使用できない程度だったと思います。一戸あたり20万円程度で済んだようです。大家が負担しましたが、工事の説明がうちのポストに入っていたので読みました。賃貸だったので記憶が定かでなくすみません。

以後、管の劣化による水漏れはなくなったそうです。今はいろんなメンテナンスの方法があるようです。

賃借の間違えです