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【5623021】都内不動産の値崩れ

投稿者: 風向き   (ID:4HUe5.ruXu2) 投稿日時:2019年 10月 31日 20:56

相続で親名義の古家戸建て物件を売却中の方が、数名います。
そのうちいわゆる下町ではない地域で、
地下鉄駅から徒歩10分以内の物件なのに、
皆さんそろって買い手がつかないらしいです。
不動産サイトを見てみると、
数年前なら考えられないような価格で確かにあるある。
いわゆる高級住宅地の豪邸も、売り物件が増えた気がします。
オリンピック開催を待たずして、値崩れしてきてませんか。
負動産が増えてきていると感じます。

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  1. 【5623057】 投稿者: 戸建てより  (ID:6Y9dTFPpJPE) 投稿日時:2019年 10月 31日 21:24

    最近、物件をいろいろ見ていると、駅近(数分)の新築マンションがたくさん売りに出ています。
    少し遠くて、維持費もかかる戸建ては、今一つ人気がないのでは?
    もちろん、戸建てでも駅数分なら問題はないとは思うのですが。

  2. 【5623083】 投稿者: 世帯人数  (ID:w1onSc4KDDw) 投稿日時:2019年 10月 31日 21:53

    売れないことはないと思いますが、数字で見る限り若い4人家族とかが減っているので、ゆったりした戸建てはあまり気味になるのでしょうか?
    マンションは高いですから、広い戸建ては見直されるような気もしますが。
    若いご家庭の手の届く値段まで下げれば売れますよね。

  3. 【5623101】 投稿者: 多分  (ID:VmZpeLAKFgA) 投稿日時:2019年 10月 31日 22:14

    戸建ての場合中古だと厳しいのでは?
    うちの周り(23区)は新築だと割と早く売れてるようです。中古だと最終的に更地にしてる場合もあります。うちの前に今駐車場として貸してる土地があるのですが、ともかく不動産の営業の人がしょっちゅうきてますよ。

  4. 【5623135】 投稿者: ぽつぽつ  (ID:A33Szqlkzb2) 投稿日時:2019年 10月 31日 22:39

    更地の売地が目立ちます。
    少し広めのところは分割して売りに出していますね。
    そろそろ相続ラッシュが始まりつつあるのでしょうか。

  5. 【5623254】 投稿者: S区  (ID:eOR7D8EzBug) 投稿日時:2019年 11月 01日 01:13

    うちの近所で売れない戸建ては、
    二世帯住宅もしくは賃貸併用
    地下、半地下駐車場
    駅から10分以上
    それ以外はまあまあ売れています。

  6. 【5623274】 投稿者: 負動産って  (ID:/KkVjK6u7TQ) 投稿日時:2019年 11月 01日 05:02

    都内なら更地にして売却してマイナスなんて事は無いのだから、流石に「負動産」じゃないですね。

    都内って離島や僻地の事じゃ無いのでしょう?

    土地の値段は上がったり下がったりするのですから、たかだか数年前と比較しても…。
    結局は立地ですよ。
    下がり続けそうな地域もあれば、下がるどころか上がる地域もある。

    一般化しても意味は無い。
    人口が減る。相続が増える→全体の平均価格は下がる。
    は誤りとは申しませんが、このまま何十年もデフレが続くとは思えず、インフレになった瞬間地価は上がるとも考えられます。
    あくまで平均価格であり、結局は場所次第。

  7. 【5623288】 投稿者: 武蔵小杉タワマン  (ID:kUCrj42ta9Y) 投稿日時:2019年 11月 01日 06:11

    都内ではないですがSUUMOに大量に売り物件が並んでますね。急激に増加しているようです。
    最低7000万からの値付けですが、これからの売却ラッシュを予想した所有者が先を争って売りに出してきましたね。
    これだけの売り物件、買い手つくのかな。

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