賃貸住宅に住む人の将来｜掲示板スレッド

連投すみません
スレタイの話に戻るとすれば、お金に余裕がある人は賃貸、心配な人は持ち家の流れとなるのかな。お金の心配がなければ賃貸でどんどんライフスタイルに合わせて場所、広さなど変えていくのが理想かもしれません。

何かあった時の保証（大金）さえあれば高齢者でも借りれるんじゃないかな
（建物減価、収益減等）

高齢者に貸さなければ、部屋は空き部屋のままかも。

URに高齢者が入居できるのは基準貯蓄額制度があるため。
月収基準もあるが高齢者は働いてないので基準貯蓄額制度になる。
家賃の100倍の貯蓄（家賃10万の場合は1000万）が必要だから、
何かあった時の請求もやりやすい。

暇なおじさん様、よく分かりました。

保証会社が高齢者の保証もしてる会社もあるよ。
知らないのに書いたら恥ずかしいよ？

賃貸住宅（特に23区内）探すと分かるのですが、一棟まるごと賃貸目的のマンションと、もともと分譲だったマンションの一室を賃貸に出しているお部屋では、グレードが違ってきますよ（不動産屋にも言われました）。
最近は更新料も家賃一ヶ月分を超えるところが多いし、地区によっては信用高い保証人がいても必ず保証会社の保証つけないといけない地区もあります。（連帯保証人だから、非論理的で賃借人に不利な悪しき慣習だと思います。）　
賃貸アパート持ってますが、高齢者にはちょっとお貸しできないかなあ。

たとえ、賃貸借契約書に、退去の条項（何か月前に要通知とか）があっても、判例でも強制力はないとされており、退去してとお願いするしかないそうです。
一戸建ての敷地内の賃貸物件で、家主の子供を住まわせるために賃借人に退去を求めたが、裁判になり、特段の事情と認められずに、家主が敗訴した判例があるそうです。
ただ、高齢者は最初に借して貰えるか、ハードルが高そうですよね。