戸建ての悪いところを教えてください｜掲示板スレッド

マンションも(ID:GCRwpt0MFhY)
これ、私の書いたものです。
実際に売買をした際の記憶が残っていたので書きましたが、これって自分で税金を計算したかどうかによるんじゃないでしょうか？
税理士さんが付いてる事もあれば、仲介会社の方で計算してくれる場合もあるでしょう。ケースバイケースだと思います。
うちはサラリーマンで、例年の確定申告は自分たちでやっています。その流れのまま、不動産売却の分は頑張って自分たちで計算しました。
理由は、ふるさと納税が絡むから（笑）
その辺に無頓着、あるいはふるさと納税をしていない、その他諸々で、人に任せっぱなしという人も居るかもしれません。

定借マンションと区分所有法の改正前の古いマンションは賃貸じゃなくても敷地権はありませんよ。

タワマンの土地は戸数も多く、1軒5坪程度、土地代は湾岸地域でも1千万〜2千万と聞きました。

今や平均単価がマンション全体で1億、タワマンに限れば1億5千〜2億、すると９割くらいが上物になって、貴方の仰る

＞8000万の内訳を土地5000万　建物3000万と仮定して

は全く違いませんか？
8kとしても7:1になりませんか？

『東京・中央区のツインタワマンが販売活動休止 コンクリの強度検査で』

タワマンスレに貴方より早く既出です。
しかもここは戸建てスレです。

質問があったのに今気づきました。
どうでしょうね？私は、もっと低いかもさんとは別人なのでなんとも言えませんが••••
土地部分と建物部分の比としてどれくらいが妥当か？というより、計算にあたって数字を仮定してあるだけのようなので、そこにはなんとも思いませんでした。
実際の売却の際には、購入時の契約書に土地と建物部分の内訳が明記されていて、それをもとに計算していったと記憶しています。

元の方の上物だけ、は明らかに間違っていますが、タワマンの場合、土地代は微々たるものでほぼ上物と言うのは現実そうですから、6:4で土地が高いと言う想定はあり得ないですね。

こちらのスレとは全く真逆で申し訳ありませんが、良いところのスレは何故か聞き込みができないのでこちらで失礼します。

今薔薇が満開の季節ですね。
SNSでも、ご自慢のお庭が沢山アップされていて、とても素敵です。
都内だとなかなか広いお庭は難しいですが、狭いながらもフェンス越しの満開の薔薇を見かけると、こちらもとても幸せな気持ちになります。早朝はウォーキングをしていると良い香りがしますね。
薔薇の季節が終わったら、また来年に向けて丁寧に手を掛けて育てていくのでしょうね。
ゆとりを感じられてとても素敵だなと思いました。
戸建て派の方は、こんな楽しみもあるのだろうなと、色んなお宅の満開の薔薇を見ながらそう感じました。
目の保養になります。ありがとうございます。