高級住宅街での住み替えの方法｜掲示板スレッド

不動産屋さんに相談すれば？！

高級住宅街　がインパクトありですね！！

良いところは、なかなか空きがでないものです。

それはコネのある方が一般の市場に出る前に事前に買ってしまうからです。だからネットに出るのは探している有力者や地元の関係者が買わなかった残り物なのです。

近隣のお金持ちが元々不動産屋に探している旨伝えておいて空いた時に連絡が来るというのがよく聞くはなしです。あと没落しない限りいい場所を手放す方はそうそういません。神奈川のうちの近所も空き家ですが別邸として六本木のお金持ちが所有したままになっています。

目的とする物件を多く扱っている不動産屋数軒に希望を伝えておく。普段から物件を見て回って相場観を作っておく。自分の家の相場も知っておく。ぐらいでは？

すぐに飛びつかないで時間をかけて探した方がいいです。前の方のおっしゃる通り、良い条件の物に巡り合うのは難しい。

興味がある物件にあったら、中古の家の場合、値切り交渉をするのが普通だと思います。大きく下がるか、売り主の言い値ちかくになるかは、物件次第。あと、好景気の時は売主も強気です。

自分の家は売ることになるので、まとめて仲介手数料を下げる交渉を不動産屋ともします。仲介手数料は法律で決められているのは上限で、おそらくその額を不動産屋は言ってくると思いますが、交渉次第で下がることもあります。

慶應三田会の不動産業者の会（確か不動産三田会）に知り合いがいるといいかもしれません。
いい物件は、大概内部で回ってしまうそうです。

私は慶應卒ではないけれど、この手の話を聞くとうらやましいと思ってしまう。

私の友人は法務局まで行って持ち主を調べてましたよ
そこは認知症のお父様が存命でゴタゴタしている土地だったそうですが・・・
調べようと思えばいくらでも調べられます
そこからどうコネを使ってたどり着くか？ですね

一人暮らしの義母、しょっちゅう「家を売らないのか」と聞かれるそうです（失礼な話ではありますが）。
住んでいてもそうなのだから、空き家なら、持ち主を調べて聞いてみればいいのでは？
土地を売るときに、お隣に買ってもらったりする方もいらっしゃいますよね。

レスをありがとうございます。例えば古い家など表札が変わっている場合がありますよね。空家ではなくそういう場合は直接交渉なんですよね？切り売り住宅なのでそろそろもう少し大きい住まいを近くにさがしています。不動産に問い合わせてもなかなか無くて・・周りをみると住み替えが多いので皆様どのようにされているのか・・質問の方法が違っていました。アドバイスをお願いします。