今更ながら・・・買う？｜掲示板スレッド

50歳会社員だとローンはいくらぐらい借りられるのでしょうか？

3000万で、満足できる中古の物件、買えますか？
中古ならリフォームもしたくなりませんか。
うちは都内でもありませんが、うちの周りでもこの予算では厳しいように思うんのですが。

持ち家に生まれ育ったので、新婚時は、賃貸マンションに住んでいて家賃が勿体ないと思いました。

試算して家賃と住宅ローンがほぼ同じくらい。ならば買う方が土地が残ります。
家賃は、死ぬ迄払わないといけないし。

迷うなら、若いうちに買う方がいいと思います。

一戸建てが郊外にありますが家族の通勤通学を考えて資産としてセカンドに中古マンションを購入しました。都心5区内に築20年、４０００万で数年前購入。ただしリフォーム込みです。賃貸にだしたら23万円。現在4500万円の価値。計算したら損はしていません。売りに出すことを考えると答えは出てきます。

でも今ある貯金は崩したくない、元本が減るリスクは絶対に取れない、
余資ではない、ということなら、
不動産購入はどうかなあ、と思いますが、、

その購入する中古物件のモノ次第の気もします。

必ず15年後に売れるか。売れるとしたら、最低いくらくらいで売れそうか。
建物の評価価値はもうそのときはゼロでしょうから、
土地が良いものかどうか、ですよね。
誰もが良いと思う土地・立地なら大丈夫かも。
利便性、快適性（駅だけでなく、近くに学校、病院、買い物の場等がある、周りに嫌がられる施設がない、旗竿とかじゃなくてきれいな整形地であるなど）

私も似たような状況アラフィフ今年買いましたよ。
4800万にリフォーム700万でトータル5500万かな。
新築と迷いましたが立地的に中古を気に入りました。
築10年ですが屋根とか塗装をしたりなんだりでかかりました。
探せば都内にあるものです。
30坪とれたし結構満足しております。
今割と安いですよ。
バブルを知っているので猶更そう感じるのかもしれませんが。

メンテナンス費用や固定資産税等を含めて考えられていますか？
賃貸と違う点で、大きいのはこの2点ですね。
外壁塗装や屋根等、結構かかりますよ。

また、購入するならば、2020年以降土地は下落することが考えられるので、その場合でも下落率の低い物件を探した方が良いと思います。