今更ながら・・・買う？｜掲示板スレッド

教育サイトですし、自分の読解力欠如で他社のコメントを批判するのってどうかなって思います。
せめて、情報提供のみで止めておくべきなのではないでしょうか。

＞＞マンションでも一戸建てでもそのまま住めるのは１５年まで、 特に一戸建ての場合２５年過ぎると建物の価値は０、ほとんどが取り壊して 立て直しになります。

ここ最近更地、古家付き土地、中古一戸建てと見てきましたが、
築２５年以上の物件は大手メーカーが建てたものでも、とても住む気になれません。
多少リフォームしてでも住もうかなと思えるのは１５年くらいまでです。
特に和風木造住宅は先住者の「気」のようなものが感じられて、買う気にはなれませんでした。
住宅メーカーでは６０年持ちますとか言われますが、そんなに先まで生きていなし、そこまで古くなった物件は売れないでしょう。
売り主は築２５年経っても「この家は１億以上かかった家だ」と値段を下げない、古家に価値をつけて売ろうとしますが、買う方からすれば全く迷惑。
このような物件が結構売れ残っています。

25年経過した建物に住めると思うか、住めないと思うか　や　マンションVS一軒家　や　住む場所　については、全て個人の価値観次第ですから、結局自分が良いと思う物件を自分で探すしかないでしょう。

ただ、基本的な条件が同じでも、メンテナンスをこまめにしている物件としていない物件では15年以上経つと随分違う気がします。

そのあたりも含めて検討されれば良いのではないでしょうか。

＞売り主は築２５年経っても「この家は１億以上かかった家だ」と値段を下げない、古家に価値をつけて売ろうとしますが、買う方からすれば全く迷惑。

こういう家は売れないでしょうね。そういう家は、購入対象にしないので、迷惑でもない、関係ないですけどね。
マンションでも同じです。残債があったり、何らかの理由で、売れてる相場より高い値付けをしている中古マンションは、いつまでも売れずに残っていますからね。

中古は、前に住んでいた人と会う機会がある場合（まだ居住中の物件の場合）、その人たちのことを、いいな、と思うことができれば、良い物件であることが多いように思います。
家は、住む人をあらわすと思うので。

新築は、内装の裏側の構造がどんな作りでもみんなきれいに見えますが、中古は、良いものは良い状態が維持されやすいし、悪いものは新築時代のメッキがはがれていて、物件のよしあしの差が新築以上に大きく目に見えるように思います（逆に言えば、新築は、見栄えの良さで、構造以上の値段で買ってしまうことがある）。

家探しの際、中古物件を見るのは住宅展示場を回るより勉強になります。
１０年、２０年、２５年、経つと家はどのような状態になるのか、
どのメーカーの家が古くなってもきれいに維持されているか（外観、内装含め）、２０〜３０年経って自分たちが歳をとったときに、これから買う家（マンション）はどのようになるのか、そのときどうするのかなど考えさせられました。
また家の向きによってどのくらい日当りが違うのか、角地と三方囲まれた家では印象がどのくらいちがうのかなどもわかります。
４０代で広めのお家を建てたけれど、子供達も親もいなくなって結局売却し、駅近や子供の近くの家に引っ越しされる方はとても多いです。

うちは夫60　私50歳です。こどもがなかなかできなかったので
未だに3人ともまだ学生です
20数年以上前に購入したマンションが古くなり手狭になり
リフォームするくらいなら買い換えようと最初は広めの
中古マンションで良いところがあったのでほぼほぼ決めかかっていましたが
結局、古谷付きの家購入し解体して家を建てました
中古マンションの予算より大幅アップし
３人とも大学進学するので
学費に苦しめられております。
今は住んでいたマンションを賃貸に出し
自分たちが設計した家に快適すんでいますが、貯金が底をつきました。
家はメンテナンスが必要なものなので、
いずれはリフォームが必要だと覚悟していますが
むこう10年は大丈夫と予想しています。
そのあいだに子供たちは独立していくでしょうから
老後は年金とマンションの家賃とさいあく家を売ってなんとかなるか？
と　甘い考えです。
今の戸建ては100ｍ2　以下に切り刻んで売買できないので
将来売るときに売りやすくするために隣接するする土地が売りに出たら１0坪なんとか少しわけてもらおうと思っています。
ちなみに買いたかった広めのマンションは広すぎるからか結局随分値段を下げてやっと買主が見つかったようでした。
つなわたりのような生活がしばらく　続きますが
満足した環境と間取りの家にすむのはやはりよいものですよ。

皆様、ご無沙汰をしております。

昨年、こちらで尋ねてから、以前のようにではないですが、がっつりとではなく、時々不動産屋さんや、ネットを見て調べておりました。
縁ものだからな・・という感じの現状です。

そこで、運用に詳しい方もいらっしゃるし、お聞きしたいのですが・・・
マイナス金利となりました、かたや消費税は上がります。
4月以降にずれ込んでもいいのかな？という気がしています。
いかがでしょうか？
今回は、そのあたりのお話も伺えればと思いました。
でも、2020年を前に買うよりは・・と思うけど、それまでに700万大家さんに、と思うと、今年中に何か物件を探せればという思いも出てきました。
それでダメなら、割り切るしかないですね。

買いましたとおっしゃる方の意見に背中を押してもらっています。
よろしくお願いします。

初めまして。
うちも、アラフィフですが、今東京に賃貸なので(同じく田舎に持ち家あり)、悩んでいます。あと10年ぐらいは住む予定です。
どうせ住むなら、更に都心にと(子供の通学も考えて)、探し始めたのですが、希望条件を満たす賃貸だと30万以上します。これから3000万以上ダダ漏れだと思うとあまりにも勿体無いので、物件を探し始めました。でも、条件が贅沢な事もあり、戸建ては狭小地でも諸経費入れるとどうしても１億近くしてしまいます。
年収は多いので、ローンはなんとか組めそうですが、果たして、これから子供にお金がかかるのに、今から、また一からローン？！と悩んでおります。
貯金もあまりないので、ローンの為に崩したくありません。頭金に数千万あてると、すっからかんになってしまうので。
悩んでいる今も、毎月家賃は払い続けています。
リスクなしには、前進できないと思いつつ、不動産はやはり怖いです。色々な不動産屋に話を聞いていこうと思っていますが、まあ、彼等は、売りたいが為に、購入のメリットしか言ってこないですよね。
でも、スレ主様は、ご自分名義でローンが組めるとの事！素晴らしいです。ご主人様の収入がそっくりそのまま残るので、リスクは低いですよね？悩む必要なく買えると思ってしまいますが・・。
うちは、専業主婦なので、相当大きな違いだと思います。