国分寺市、府中市、国立市、三鷹市、暮らしやすいのはどこでしょうか？｜掲示板スレッド

親身になってくれる不動産屋さんと知り合うことです。
古くからの友人が手持ちの中古物件を売り新築一戸建てを購入したさい
すごく世話になった不動産やさんのブログがあります。
結構興味深く『お気に入り』にいれてたのですが
紹介します
不動産会社を経営している不動産屋と呼ばれたくない社長のひとり言と業界裏話
直接ここと私が関わったことはありませんが
文章に人柄が現われているように思います。
一度相談に乗ってもらうといいかもしれませんよ

他のスレッドでも書いたことがありますが、業界の方には申し訳ありませんが、不動産業界の方って海千山千の方が多く、注意が必要です。
もちろん、全部が全部というわけではありませんが、実体験上、半数以上と言っても過言ではないと思います。
まず、調べたわけでもなく、事実と違っても、調子のいいことしか言いません。
何か疑問があって聞いても、調べもせず、「大丈夫ですよ」とか「こういうものですよ」というのが常套句なので、心してかかるのが必要だと思います。
私の場合、後で言った言わないになるのも嫌なので、物件の見学中とか打合せ時とか、ずっとビデオを回していました。
実際、契約書に捺印という時になって、契約内容に聞いてもいない話が書いてあり、問題になったことがありました。
その際にも、そのやり取りを撮影し、一旦契約はするが後で現状復帰するように約束をしたことがありました。
住宅の購入って、人間気が大きくなったり、逆に萎縮してしまうことがあって、その場ではなかなか思い通りにならないことがあるので、自衛手段を持っておくと良いと思います。
難しいかもしれませんが、疑問点をちゃんと指摘してくれるような知人と一緒だったりするといいかもしれません。
契約当事者としては、舞い上がってしまっていて、よく見えていないことがありますからね。

小金井市もおわすれなく。
小金井公園、野川公園といった大きな公園があり、
緑がすごく多いです。なぜか各家庭の庭にも
植木がおおいです。
公立の学力レベルもたかいです。
都会的なとこがいいなら
三鷹市だと思いますが。

辛口一献さまのやりかたもありましょうが
やはり疑うばかりでは良い物件を紹介はしてもらえないような気がいたします。
友人は最初の物件を大手で契約し物件そのものは気に入っていたようですが
隣人とのトラブルにより住み替えを決意したようですが
上記の不動産屋さんはそれでは。。。と物件だけでなく
売り物件の近隣関係も調べあげてくれて
ここは家は日当たりが良いが隣人が某政党のポスターがはってあるから
お勧めしません
とか
はす向かいがバイクの音でうるさいようですが
と細かく教えてもらえて
とても良い物件を手に入れることが出来たようです。
よく、受験に最適の地域は？とのお話は有りますが
隣人までは計算することはできませんよね。
どんなにお手ごろで良い小学校の地域の売り物件でも隣人がうるさい人であったり
変な宗教を押し付けられたりしたら。。。
やはり本当の意味での売りっぱなしにならない不動産屋さんを自分の足で見つけるのが大切なのでは？と思います

いやいや、もちろん表面的にはなごやかにですよ。
いくらこちらが疑っていようと、ぎくしゃくした関係ではもちろんいい物件は教えて頂けません。
喧嘩腰になれということではなく、表面上は上手く付き合い、でも、不動産屋の言っていることは疑ってかかる、ちゃんと裏付けを取る、証拠を残しておく、ということです。

＞公立の小学校、中学校への進学を考えています。


三鷹市をお考えなら、第一中学校学区をお薦めします。
今年都立トップ校の、都立西１２名、都立国立７名合格しています。学年にもよりますが比較的落ち着いています、内申を取るには大変ですがね。

http://www33.atwiki.jp/koukoujyuken/pages/24.html

都立西高校出身中学校別合格者数2009年度

1位.三鷹市立第一中学校（三鷹市） 12名
2位.杉並区立高井戸中学校（杉並区）7名
　　 練馬区立石神井西中学校（練馬区）7名
3位.杉並区立宮前中学校（杉並区）6名
　　 八王子市立上柚木中学校（八王子市）6名
　　 調布市立神代中学校（調布市）6名
　　 小金井市立緑中学校（小金井市）6名



○5名
中野区立北中野中学校（中野区）
府中市立第六中学校（府中市）
稲城市立第五中学校（稲城市）
八王子市立みなみ野中学校（八王子市）

東京学芸大学附属小金井中学校


○4名
目黒/東山、世田谷/梅丘、世田谷/船橋、世田谷/千歳
杉並/松渓、杉並/中瀬、杉並/西宮、練馬/上石神井、練馬/関
三鷹/第三、三鷹/第四、府中/第二、小金井/第二
狛江/第二、学芸大附属世田谷


○3名
稲城／稲城第六
国立／国立第二
三鷹／第六
杉並／阿佐ヶ谷、井草 、向陽 、杉森、天沼、和田
世田谷／芦花 、上祖師谷：
多摩／青陵
町田／真光寺、南大谷
調布／第三、第四
八王子／松木
武蔵野／第二
練馬／大泉学園

今度、仕事の事情で東京に引っ越す事を考えています。

静岡からの引越しになるので、どこが住みやすいかまったく解りません。

希望エリアとしては福生市　昭島市　立川市　日野市　府中市　あたりで考えています

小学生の子供がいるので、学校の事やその先の進学（公立）地安など・・・

田舎者なので東京は怖いという先入観が・・・（ニュースなどで）

とりあえず、賃貸アパートで探しています　　将来一戸建てを購入予定です。

妻や子供達が安心して住みやすい地域はどこがいいでしょうか？