ローンが通らない・・｜掲示板スレッド

あら　審査が甘い（人数が足りない？）とたたかれていた石原銀行はどうでしょうか。

たくさんの書き込みありがとうございます。
5年ほど前に土地を購入した時よりも、ずいぶん厳しくなっているのだと痛感しております。


リフォームローンに審査がないとの情報があり、少し希望がもてました。
というのは、リフォームにお金を掛けたいと思い、頭金を極力抑え審査に通し
たから。
このお金を含めると、物件の4割を自己資金でまかなえる事になります。（今までの金額だと1割ちょっと）
今日にでもローンセンターに相談してみます。


ちなみに審査をお願いしている銀行は信金です。
他に融通の利くところはないか不動産屋に相談してみましたが、そこが一番良いだろうとの事で借り入れがゼロじゃないだけ期待できるそうです。
そして現店舗（賃貸）横に5年前に購入した車5～6台分の駐車場があるのですが、その立地が良いので、信金・不動産共に売ればいいと勧めてきます。
売るにしても今慌てて売りたくないという心情で悩んでいます。


そして残念ながら両家の親からの援助はありません。
ゼロからスタートの夫婦で、
いずれは全員を面倒見る覚悟で生活しています。

信金に問い合わせてみましたが、面倒くさそうに門前払い的な対応でした。
5年前に御世話になった時の担当者の方はとても良い方で融通が利いたのですが移動されてしまい、新しい担当の方とはどうもしっくりきません・・。

貸したくても銀行にお金がないんだろうな・・
と思った瞬間「ゆうちょ銀行！」と、ここで聞いた情報を思い出しました。
ゆうちょ銀行なら家族で預金があるし、いい担当に出会えたら上手くいくかもしれない。
結果、がっかり・・・かもしれませんが、火曜日にでも相談してきます。
又結果報告します。

主人が自営業、私は専業主婦です。
現在一戸建てに住んでいますが何かと不便な為、来年春の子供の入学にむけて引越しを考えるようになりました。
今年年明けから沢山の物件を見てきてやっと住みたい土地、物件が見つかり不動産屋さんと具体的な話を進めていくことになりました。
ところが、自営業の為、３年間の確定申告が必要なのは現在住んでいる家を購入する際に知っていましたが、そのころは申告が遅れていたり、申告し直しても支払能力があればローンは通ったのですが、今は銀行の審査が厳しくなり、今回は二期分の確定申告が遅れているため、無収入とみなされ、審査の土台にも乗れないという返答でした。
遅れた理由は主人が休みも１ヶ月に１回休みがあるかないかというペースで働いており、仕事の区切りが付いたところで申告する予定でした。（そんな言い訳が通らないのは承知してます・・・；）
現在、信販系の銀行であれば金利は少し高いが可能性は無きにしも有らずということで、お話をしていただいているところです。
３年間きっちりと期日内に申告をしていれば十分にローンは通っていたと聞き、本当に後悔しています。
どなたか同じような経験をされた方、ローンなどに詳しい方がいらっしゃれば、お話を聞かせていただきたく書き込みました。
よろしくおねがいします。

生命保険会社にも住宅ローンがあるのをご存じでしょうか？
審査は銀行よりも緩いと聞いています。

自営や会社経営者は、住宅ローンは利用しにくいですよね…。
自営ということですが、会社組織にしていらっしゃいますか？
会社にしていれば、会社で借入を起こして、自分の会社から個人に貸し付け、即金で不動産を購入するという方法もあります。
ただし、住宅ローンに比べて貸出金利がかなり高いので、厳しいことは厳しいですが。
私は、その方法で自宅を購入し、個人から自分の会社に返済する形をとりました。
まあ、昨今は会社の借り入れも審査が厳しいので、この方法も簡単とは言えませんが…。