2軒目の家について｜掲示板スレッド

同じような状況で、近くにより広い２軒目を建て、
１軒目を倉庫兼ご主人の書斎に使っています。

確かに初めは「スッキリ」暮らしていましたが、
２年以上経った今は、またまた荷物が増えて・・・。

どんなに家が広くなっても、その広さに合わせて暮らしていると、
同じことの繰り返しになるだけなんだなあ・・・と実感いたしました。

一度お引越しをするつもりで、荷物整理をしてみたらいかがですか？

そして、リフォームか、新築かを考えてみては？

転居する場合は､学区内のみで考えています。
土地から購入が望ましいですが､築15年以内の中古住宅も視野に入れて､延べ床
200平米程度が確保できれば､今後20年は快適に暮らせるのではと思います。

3年ほど前に捨てられる家具（ソファーなど生活家具）はほとんど廃棄しました。
最小限の食器棚とダイニングテーブル程度で､他に捨てられる家具は見あたりません。
5人家族ともなると衣服用の収納スペースなどが､それなりに場所を取りますし。
もちろん､寝室は今でも雑魚寝です。個室なんて夢のまた夢。
現状では､これ以上､どうやってスペースを空ければいいのか､見当がつきません。

仕事スペースの20平米は､書籍や資料､OA機器などで､すっかり固定化してしまいました。
地震などのリスクを考えると､今後､仕事部屋を生活の場と共用するのは難しいと思います。

人数分のデスクを準備するのが早すぎたかなとも思いますが､5年経てば子ども達は
17歳・14歳・11歳なので､個室は無理にしても､自分の机や本棚程度のスペースは
必須なのかなあと。

幸い､自宅は人気の某学校の徒歩通学圏で､価格は下がっているにせよ売却は容易なようです。
子どもの教育費を青天井にしなければ､何とかなるような気がしています。
本当に住み替えるなら､子どもに「大学・大学院は国立限定」とか､「国立でも芸術系は禁止」
とか､教育費について宣言しておかねばなりませんが。

スレ主さんのなかで買い換えについては、すでに結論が出ているようですね。

私は家のローンが終わったとき、本当にほっとしてローンはこりごりだと思いました。
スレ主さんのところはお若いし、お二人でバリバリ働いていらっしゃるようなので、なんとでもなりますよね。

おはようございます。
ご丁寧なお返事をありがとうございます。

そうですね。
もうスレ主さんの中では、買い替えが決まっていらっしゃるようで、あとは物件探しだけで大丈夫ではないでしょうか？

一つだけ、私の両親宅も主人の両親宅も、スレ主さんがご希望の広さ以上ですが、やはり老後の維持管理は大変そう、というか、さみしい感じです。

今がつらい状況はよくわかりました。
ただ、大変なのはあと１５年だと思います。

ご主人とよく話されることが一番だと思います。

ちなみに、我が家は、家を購入するときに、将来一階だけで夫婦二人で生活できるように考えました。

子供が巣だった後の生活のほうが長いと思ったからです。

よいお家が見つかりますように。

我が家も自宅を買換えしました。
1軒目は夫30代半ば、2軒目は40代後半の時です。
＞またあの新築の面倒な作業やローン手続き､莫大なローンの重圧・・
いやいや～、賃貸から賃貸への住替えではなく、今回は買換えになるのですからもっともっと大変ですよ。
現在住んでおられる家を売却なさるのですよね？
売却金額を頭金にして購入なさるのですよね？
残高を手持ち資金で完済は可能でしょうか？
次も借入するのなら、現在のローンは完済しなければ次の家はセカンドハウスローンしかないと思いますが・・・。
まず最初にすべきことは自宅の正しい評価額を知ることです。
どこの業者に依頼し、媒介契約をどうするのか。専属専任媒介？　専任媒介？　一般媒介？　
一旦仮住まいをして空家として売り出すのか、それとも住みながら売却するのか。
土地から購入となるとますます難しくなり、つなぎローンのことや、建設業者選び等・・・。

もっとありますが、続きはスレ主さまのお返事を待ってから書きます。

約１０年ほど前、２軒目を新築しました。
その前は１３０平米位のマンション。いわゆるバブル期の億ション。
平屋だったので、広々として見晴らしもよく、駅も近かったのですが、
中学生を筆頭に子供四人で、五人目を妊娠。
何より主人がやっぱり一戸建てが良いというので、ちょっと駅から遠いけれど、
主人の職場に近い郊外に家を新築しました。
土地が郊外なので、１００坪ほどの日当たり良好の角地に、リビングダイニング
は２０畳ほど、主人のホビールームや子供達の個室も作り、７ＬＤＫにそこそこ広いお庭つき。
設計の段階では、やっと広いおうちに引っ越しが出来ると、とてもわくわくしていました。
しかし・・・
約１０年経った今、長男、次男は就職し独立。三男は大学生でバイトやサークルで忙しく、
ほとんど家にはいません。
なまじ広い家のために、最近、毎日の掃除機がけが大変苦痛になってきました・・・
毎日、家の掃除だけで、お昼になってしまいます。とても庭には手がまわりません。
家の周囲の掃除も怠っています。私一人では、この家の管理は無理だったと、つくづく
感じています。また、郊外なので、交通の便も良くなく、私が運転手となり、皆を送迎
する毎日です。地元の小学校が余りよくなかった為、下二人は私立小に通わせ、その結果の
お弁当作りも正直辛いです・・・


最近は今の半分位の広さでいいから、（庭もいらない・・・）
駅から徒歩圏内の交通の便の良い場所に住みたいです・・・・（涙）
ちなみにうちはローンは５年前に完済しています。
ご近所の住宅地の方々がとても良い方々なので、そういう面で引っ越しする勇気が持てませんが。
スレ主様のご家庭もあと数年の我慢で、かなり状況が変わってくると思いますよ。

なら、売れるかも知れませんが、またその中で新しく探すとなるとなかなか大変なのでは？
良い物件見つかると良いですね

スレ主です。皆さまのお話は参考になります。

>私の両親宅も主人の両親宅も、スレ主さんがご希望の広さ以上ですが、
>老後の維持管理は大変そう、というか、さみしい感じです。

そうですね。子どもが独立したら､その後は､終の棲家仕様の小さな家に住みたいです。
しかし､子どもが独立するまでの20年が､今のままでは乗り切れそうもありません。
その時その時にふさわしい住居に住み替えができれば､すごくいいのですが。

>現在住んでおられる家を売却なさるのですよね？
>売却金額を頭金にして購入なさるのですよね？
>残高を手持ち資金で完済は可能でしょうか？

今の家は売却します。賃貸に出すのはリスクが大きいと思っています。
ローン残債は売却の前に､無理をして一括返済するつもりです。
そうすると手元に資金が全く残りませんので､税金や手数料だけは現金で用意し､
残りは全額ローンを組み､売却資金が入った所で､繰り上げ返済をする
ことになるのかと思います。他の方法があるかもしれませんが・・・。

理想は､今の家のように土地を先に購入し､家を建てる・・・ことですが､
資金繰りから考えて無理だと思っています。駅から徒歩圏で売りに出た大きめの
中古住宅を購入して､20年間住んで更地で売却といったことも考えています。
広い土地の住宅ほど､割安感があるような印象で､とてもいい場所に売り物が
出ることもあるので。

最近､住宅の査定してもらっており､3月中の売却であれば・・・という金額
の提示を受けました。土地が50坪､延べ床が130平米というお手頃なサイズなので､
あっという間に売れると言われましたが､どうでしょうか。
売却するときは､土地を買ったときの大手不動産会社を専任仲介にする可能性が大
ですが､まだ何の具体性もない話なので未定です。