鉄筋のアパートを賃貸するのですが教えてください｜掲示板スレッド

百聞は一見になので、実際にご覧になることをお勧めします。
我が家も首都圏に息子を送り出しますが、事前に選んだ物件を見に行き、外観や日当たりなどチェックしました。

とりあえず条件としては、
バス・トイレ別
エアコン付でフローリング
南向き
部屋内に洗濯機置き場有
ネット環境
これぐらいを考えて予算内家賃で選びました。


あと、木造戸建てに住む立場からすると、鉄筋マンションは暖かいです。
暖房費がかからない半面、夏は暑い。結露がひどい。
なので風通しの良い方がいいかもしれませんね。

学生時代　安いアパート数軒に住みましたが
(女です）
一階　北向き　飲み屋の隣さえ避ければ大丈夫ですよ
でも結婚して最上階の暑さも思い知りました

最上階って夏場暑いだけじゃなく、冬は寒いのでは？
（住んだことはないですが）
夏暑いということは断熱がいまいちということですよね。
だったら冬も同様だと思うのですが、いかがでしょうか。

スレ主さんが上げていらっしゃるくらいの築年数、大阪府下の社宅に３年前まで住んでいました。

鉄筋４階建ての３階、東南角部屋でした。

寒さ暑さの機密性は、築年数を考えると最近建ったマンションとは比べようもないくらいのもので、足元は冷えますし、窓のサッシも何となく隙間風が入ってきます。
角部屋より、両側を挟まれたお隣さんの部屋の方が、暑さ寒さはマシだったように思いますが、外壁に接していない両側を挟まれているお宅は結露が酷く、カビの被害に困っていました。

物件を見るポイントとして、窓のサッシのゴムの部分に黒カビが生えていないか、壁や壁際の床が湿った感じではないか？気を付けて見てみて下さい。

学生さんで殆ど寝るだけに帰って来るくらいでしたら、却って隙間風があるくらいのほうが、通気性があっていいかもしれませんね。

年代を考えても賃貸ですし、防音もあまり期待出来ないと思います。
社宅で一度フローリングが剥がれかけたことがあり、一部修理をお願いしたことがあるのですが、コンクリートの上にフローリングの板が直接張られていました。
どうりで、あちこちの音が響くはずでした。（斜め下の部屋の掃除機の音、斜め上の部屋の足音、一階の部屋ピアノの音、いろいろ・・・）
お友達があまり遊びに来ないのでしたら、最上階でもいいかもしれませんが、夜遅くに人の出入りがありそうでしたら、階段、廊下の足音を考えると２階のほうがマシかも。苦情があると住みにくくなりますから。

あと関西、特に大阪はウンザリするくらい蒸し暑いです。
風通し、重要です。

連投です。

４階のお宅はやはり、むちゃくちゃ暑かったですよ。

すれ主です。
すごく参考になりました。皆様ありがとうございます。

やはり最上階は暑いんですね。高級マンションの分譲だと、最上階が値段が一番高いって聞きますから・・・高級マンションの場合は、屋根裏に断熱剤がしっかり入っているのかもしれませんね。

新しいアパートだと、音の響きかたや外気温の影響を受けにくい造り（断熱剤が多く入っているなど）になっているのでしょうか？

大學は理系で、運動部にも入ると言っていますので、アパートにいる時間が短いとは思うので・・・夜寝るときに
しっかり寝れるような環境、それだけは譲れない条件ですが、判断が難しいようですね。

物件を多数見ていると、敷金を取らない先が多いのですが、

子どもが「敷金を取らない物件は、部屋退去の時に部屋の修理代をたくさん取られるらしい」と友達から聞いてきたようです。
実際のところはどうなんでしょう？退去時の部屋の修理や掃除に関する契約書などを交わすのは一般的なのですか？

フローリングなんて、椅子の脚ですぐに傷をつけてしまいそうだし、壁のクロスの変色も普通に使っていても起こるように思うのですが・・・最初から「敷金」を取られているほうが、退去時には安く済むのですか？

先日、敷金、礼金のないワンルームマンションを退去する時に、フローリングの傷の修理代として二万円請求されました。

京都のC○Aという大手の賃貸会社です。

今度入居するのは、一階の北側 (^_^;)

前のスレで、一階、北側はダメと書いてありましたが、やっぱり寒いんでしょうか？

うちは男子なので、一階はOKにしました(^_^)