湾岸地域のタワマンについて｜掲示板スレッド

飽きちゃった。

今だったらそれなりの利益の出る値段で売り抜けると思います。

しておじゃましました。アーバンで生活感もないすてきなマンションでしたが、自分には現実味なかったです。好みがわかれますね。

マンションなら夜は真っ暗になるような静かな低層がいいなぁ、妄想です。純粋に好みの問題で、やっかみではございません。

リアルにベイエリアのタワー20階くらいに住んでいるパワーカップルがニュースに出ていましたが、購入価格は8,000万。夫が年収1,000万でローン月17万で6,000万、妻が年収500万でローン月7万で2,000万と分割ローンを組んでいました。

今の都内の平均が億超えなので平均以下ですが、とても素晴らしい夜景で惚れ惚れしちゃいましたし、30代でこの景色を手に入れられて単純に羨ましいなと。
値上がりしたら売って転居もと仰っていましたが、更に上を目指すのかな？

エデュで空想妄想で誇大な話や数字のみがテキストベースで飛び交うのと違い、旦那さんは1,000万、しかも夫婦で互いに分割してローンを組むなど、現実的で有用な情報が得られました。

私は知人の不動産会社の女性社長さんのお宅、30階にお呼ばれしましたが、遮光遮熱カーテンで昼間でも真っ暗にできましたよ。価格は新築で2億ちょい、改装費にコロナ禍で資材高騰する前で2,000万だそうです。静けさは上に行くほど地上の喧騒から離れ静かになるそうで、40、50階になると更に静寂だそうです。低層では静かにならないでしょうね。私は都心の14階ですが、地下鉄が下に走っていて、昼間はあまり気になりませんが、始発や深夜など、地下鉄が通ると分かりますし、高速を走る車の音もバンバン入って来ます。一応、ペアガラスですから、締め切れば多少静かですが、無音とは程遠いです。

なぜ30階より上を買わないのか？(買えそうなので)聞いたのですが、価格が一番売りやすいからだそうです。外国人中心に富裕層はいるものの、数が少ないのと、富裕層はトップオブトップから欲しがるので、単純にすぐ売れない、そこのあたりの価格帯が日本人富裕層のボリュームゾーンですぐさばけるからだそうです。

因みに社長さんは、子供の勉強部屋にそこを買われていまして、庶民が一生掛かって買えない価格帯が、子供部屋かーと二極化の現実を実感しました。

エデュなのでひとつ気にかかるのは子供の中受と進学先なんですが、ずばり東大進学ベスト１０以内の中高一貫校在籍者は東急沿線家庭と比較してどうなんでしょうか？
こんなことを書くと私立小に通わせているという回答がくると思いますが、あくまで中受のことに絞って・・・

どうなの？
交通の便は良くなったのかな。

これだけ地震が多いと液状化やマンションから出れない帰れないになりそうで埋立地はいやです。
そこは心配ないのかな。
千葉震源地だったら津波で地下駐車場も浸水、電気やエレベーターがストップ、川で寸断されて陸側に行けなくなりそう。