家を建てるのにかかる時間

遅まきながら…


我が家も、土地を探して設計事務所＋工務店で建てました。
子供の通学の関係上、かなりエリアが限られていたので
土地探しには、冷やかしを含めると彼是4年かかりました。


やはり建築条件付きの土地が多く、それを外すべく交渉したところ
余分に300万ほど支払えと要求され結局この土地は諦めました。


最終的には、場所も値段も見合うところが見つかり契約。
しかし、土地が決まらないと図面が引けない為
3月に土地契約→すぐに設計事務所に依頼→5月に図面を引き始め
着工は７月。完成は12月でした。


これでも結構スムースに進んだほうだと思います。


知り合いは有名建築家にお願いしたものの、相手が忙しすぎて
打ち合わせの時間がなかなか取れず、結局2年以上かかりました。


何はともあれ、良いものにめぐり合えるといいですね。

我が家も転勤族 さんへ:
-------------------------------------------------------
> 今まで家を買うのは定年退職後でいいと言っていた主人が、子供の通学のことなどを考え、ちらっと家を買う気になったみたいです。　私はマンションでいいと思っているのですが、
> 主人は何が何でも土地付き一戸建てにこだわります。
>


家を買うのは、退職後というのは、退職金目当てですかね?
退職後、健康体であるか、そうでないか。
退職後、年収が減って、借金を背負うのは、たいへんです。



マンションが、これだけ、有り余っている首都圏では、売却もままなりません。
大規模修繕、管理組合活動・・マンションは、わずらわしいものです。
隣の部屋、上階の部屋に、男の子ども複数がいたなら、安眠どころではありません。


建築条件付戸建ては、要注意です。
ある更地から、戸建ての完成まで、ずっと、観察する機会がありました。
土台のコンクリートの薄さ、浅さ、鉄筋の本数にびっくりしました。
木材のボルトの細さ、ボルトとボルトの間隔など、しろうと目にも、あぶなっかしいものでした。

住宅ローンって、団信に加入するのが一般的なのですが．．．身近なところで高血圧
になったらもう団信付きのローンには加入できませんよ。
とにかく団信に加入できるうちにと、広くて住み心地の良いマイホームで生活するのって
いいですよ。
貯金といいますが、どのくらいためるのですか。
都内にマンションで自宅がありますが、都心で立地が良く、南面で日当たりが良く、
眺めが良いマンションだと億位ですし、一軒屋だともっとします。
今はどんどん地価が上がっているのと、消費税も上がるというのもありますし、
くたくたにならないうちに気に入ったところが見つかりますように。
さりげなくご主人に、いろいろと提案されたらどうですか。
結局、いちばん、家の中に長くいるのは主婦ですから。
いらいらされるお気持ちは、良くわかります。

首都圏はもういつ大地震が来てもおかしくない
状況です。
マンションは災害時に不安がありますよ。
そういった意味で戸建てにこだわるご主人の気持ちは
よくわかります。

もう一点，戸建てを立てる場合，工期が短いといろいろ不具合が
出やすいと思います。
私は条件付土地の購入から初めて足かけ2年で注文住宅を建てました。
「工期なんてどれだけかかってもいいから，お宅で一番腕のいい
職人さんを回してください。それができないなら契約しない」と
言い続けました。パネル工法でほとんどは組上がりで建てるにしても
最終的に調整をするのは職人さんです。そしてそういう職人さんは
じっくり仕事をするので，工期に遅れが出ることがままあります。
基礎，電気，大工，外構，たくさんの職人さんが家に関わります。
一生の家を時間勝負で建てて後悔することのないように，工期は
ゆったりとったほうがいいですよ。
（我が家は完成5年経ちましたが，いまだに不具合はありません。
同じメーカー，工法で建てた近隣は完工直後から不具合がけっこう
あって大変そうでした）