40代 東京の共働き世帯です

平均よりも稼ぎは良い方と思うのですが
お金が全く貯まりません
最近、物価高と老後を心配している夫から
任されている家計特に貯金が少なくて怒られ落ち込んでいます

どこに問題があるのか、詳しい方教えてください
ちなみに子どもは2人(私立中1人 公立小1人)です

収入
夫 年収1000万円 (手取700)
私 年収 800万円 (手取600)
不動産収入600万円 (手取500)

月平均
生活費 30(家族4人 食費光熱費その他)
ローン 40 (3軒+管理費等)
教育費 15 (学費 部活遠征費 塾習い事代等)
交際費 15 (夫は自営で冠婚葬祭や付き合いが多い)
雑費  10 (小遣い各5万円)
貯金  20
税金  20

多少貯金しても、車や家具家電、入学金などの臨時出費で減ってしまい
貯金は500万しかないです
しかも、8年乗った車の調子が悪いので買い替えると300万円は必要です

夫が株や保険、不動産などは管理していて
すぐに売ったり解約したりしないので、車を買うと現金は僅かしか残らず
欲しい車が買えないのか、夫からは現金管理も自分がすれば良かったと言われました。夫は貯金が少なくとも1000万円以上あると思っていた様です

物価高ですし、教育費も多いと思うので、仕方ないですよね
皆さんは、そんなに貯金しているものなのでしょうか?