学区について

たとえば、どのような噂なんでしょうか．さいたま市に住んでおります、同じく幼稚園児の母です。わたくしどもも家を購入するためにそのような噂があるのなら参考にさせていただきたいです。

これから家を買うのなら・・・
埼大附幼・小の学区内かつ常盤・仲町小学区がいいなあ。
都内に進学することも考え、駅に近いといいですね〜

旧浦和地区は非常に選択が難しい土地柄ですよ。
具体的に物件を探し出すと気がつくと思いますが、まず細分化された土地が多く
３０坪台がほとんど。分譲新築だとそれ以下の狭い土地にまともな庭も無く
ぎりぎりで建ててる物件がほとんどです。

次に、浦和は歴史のある街で文教都市という定評が長年あった為に、その評判に胡座を
かいてきたことからインフラ整備が遅れています。
これはちょっと驚くほどですよ。
駅からほんのちょっと歩いただけの土地ですら、都市ガスがきてなかったり、下水道が
引いてなかったりといった土地がゴロゴロしています。

三点目として、これは浦和に限ったことではないのですが、地盤が弱い土地がほとんど
ということです。川が氾濫を繰り返した堆積土が覆っているので、不安定な土地柄です。
ほぼ例外なく地震には弱いと思わなければなりません。
住宅品質管理制度ができて、住宅メーカーも品質を保証しなければならない時代になって
います。
その為には、ほぼ間違いなく地盤改良工事が必要になるでしょう。コンクリート杭を
強固な地盤に何十本も打ち込む工事です。これだけで１００万単位の金が飛びます。

上にある常盤・仲町小学区は確かに良いですが、すでに先住の方がほとんど土地を押さえて
しまっており、良い出物はほとんど無いと考えたほうがいいですよ。
出会えたら非常にラッキーということですが、金額も相当に張る地区ですし、予算が合うか
どうかが問題ですね。

こうした点を踏まえた上で、学区を考慮して選定するというのはかなりの難事業と覚悟
しなければなりません。

ｈｉｎａ様、お詳しいんですね。大変参考になりました。
旧浦和市在住様、便乗させていただいてすみませんでした。
わたしなら様、確かに私も憧れますが、３０坪で７０００万でした。別所沼公園の近くですが。

とわ子様、たまにしかパソコンを開かない私に代わり質問して頂いて
かえって有難うございました。
hina様、私も参考になり有難うございました。

さとえに近いエリア、北区・見沼区はどのような感じなんでしょうか。または開智のある岩槻区ですとか、、、。

うちはマンション住まいですが住むのにとても便利なところだと思います。伊勢丹も近いですし、警察署や市役所も徒歩でいけます。子供の教育関係もそろっています。別所沼あたりは緑も多く静かなところですが仲町小の学区域ではなく別所小ではなかったかと思います。こんなふうに書くとまるで別所小が悪いように思われそうですがそんなことは決してありませんのでご心配なく　

別所沼近辺で仲町小の学区は確かにあります。
近辺といっても広いですから住所もいろいろですね。

ところで、我が家が不動産屋から聞いた情報では、高砂小・岸中学区が最高とのことでした。

私の独断では、高砂小・常盤小・仲町小・別所小などが、熱心な父兄が多く
評判がよい学区　イコール　地価の高いところ
となるのかなと感じました。

それから、中学受験をするなら、集中的に塾が集まっている
南浦和へのアクセスも重要なポイントですね。