悩める保護者｜掲示板スレッド

都内の城南地区でしたが、半年ちょっとかかりました。はじめ大手に専属契約でしたが、複数の仲介業者にお願いするようにし、中堅の業者が買い手の方を見つけてきて下さいました。

途中は不安でしたし、月に何度か窓を開けたり、掃除に通いました。

買う方にとっても大きな決断だと思いますし、ある程度時間はかかりますよね。
時間がないのなら、値段を下げるしかないですし。周囲の類似の物件、同じ条件の新築などと値段を比べて判断ですね。

3月に売れなかったら、次に動くのは9月でしょう。

あとはやはり価格。お買い得感がないと、なかなか売れません。

スレタイとHNが逆になってしまいました。
書き込み、ありがとうございます。
同じマンションでリフォーム済み物件が私の
物件+600万円で売りに出ていています。
査定上限より150万円安くしています。当初は
100万円安でしたが、150万円安にしました。
でも、内覧増えません。
最寄駅がマイナーなのかなあ。
地域の人に知って貰うため、オープンハウスをしようか、と考えてます。
業者選びのポイントはありますか？

人気の地域でしたが、間取りとブランドが中途半端で半年以上かかりました。

大手の仲介業者の対応に不信感があり、３か月で地元密着型の中堅に切り替えました。
切り替えたとたん、なぜか急に内覧が増えました…それでもなかなか決まらず苦労しましたが、担当の方がとても面倒見がよく、安心してお任せできました。
結果としてほぼこちらの希望通り（多少の値引きは織り込み済み）で売却できました。

後日『有名不動産業者に蔓延する詐欺的「囲い込み商法」』という記事をネットで見つけ
詳しい知人に聞いたところ「はっきりとは言えないけれど、そうかなと思う物件はある」と言っていました。
良かったら検索してみてください。

本当だったら大問題だと思うのですが、今のところはシステム上仕方ないみたいです。

うちは、三菱地所の物件でしたが、築５年で駅近で、＋数百万で売却成功。
大手不動産会社によると、ある程度の裕福層は大手の会社の物件を欲しがるそう。
（多少割高でも）
安心料なんでしょうね。
ブランド力のないマンションは、それなりに安くしないと難しそう。

↑の方の　裕福層　とありますが、富裕層です。

売れない物件も、リフォームをして、ちょっとした家具とかも一緒に置いて提案をしたら、すぐに売れたという話は結構あるようです。
MUJIとかでリフォームしたら、良いのではないでしょうか？