店舗の退去の立ち合いでお知恵を｜掲示板スレッド

残念ですが契約書通りでは。
原状回復費用の取り決めが書かれていなければ難しいのでは。
15年も借りていてくれたならいいんでない、って考えたらどうでしょう。
そもそも住居の賃貸の場合、東京ルールでは貰えないし、店舗でも契約書に記載がないとなると…裁判しても負けるのでは？
経年劣化以外の借主の過失で傷んだ部分は請求できるんじゃない？
トラブルがあれば、頼んでる不動産屋か弁護士に相談したら？
最後の一か月分まで家賃は貰って、敷金は光熱費貰って室内に破損が無いか確認してから返してね。

店子さんとの折衝は初めてですか？
不動産関係は女性が出て行っても難しいですよ
うちは母の不動産関係は全部父が出て行ってます
契約なども委任状を用意して・・・
スレ主様は女性と思うのですが、ご主人にお願い出来ないのでしょうか？
普段のこまごましたことは女性でももちろんＯＫですが
相手がいての契約ごとなどはどうしても男性の方が優位と思います
または第三者にお願いするとか

まあクリーニングなどは
「していただけるんでしょうか？」ではなく
「いつまでにしていただけますか？」と
もちろん前提で話をした方がいいと思いますよ

契約書に記載のない原状復旧を賃借人に求めることはできません。つまり、賃料として原状復旧費用も収受していると考えられます。ネットで「契約書に記載のない原状復旧」で検索すれば回答が、得られると思います。次は不動産屋を入れた定期借家契約で結ぶことをお勧めします。逆に居座られなくて良かったと考えると良いかもしれません。

＞逆に居座られなくて良かったと考えると良いかもしれません。

本当にそう思います。

退去理由が解りませんが、賃貸契約って悔しいけど
大家が不利なんですよね。
だから商売している人が立ち退く場合、家賃以上に立ち退き料を
請求されて大損することも。個人住居でも大家理由なら
大損します（しました）。

今回は基本的なクリーニングの要求、原状復帰をしてくれれば
御の字と思いましょう。経年劣化部分は諦めです。

今後は３年契約にして、更新料を取る、
その度毎に契約内容を確認する、など注意が必要です。
そして管理費払っても管理会社(不動産屋）を通して
貸すと退去時の対応も全部やってくれますのでお勧めです。

＞敷金も1か月しかもらっておらず、おそらく最後の1か月分の家賃と敷金の相殺を言い出す可能性が高いと思います。

それで十分なのでは？
もめないことが一番ですよ。少々のお金でもめてストレスを貯める方が、ずっと損です。

契約書通りにやればいいだけです。あとは終始なごやかに。笑顔でね。
少しでも多く取ってやろうなどと考えると、夜叉のような顔になってしまって逆効果。
長く入ってくださってありがとう、ぐらいの気持ちでいいかもしれませんよ。

敷金は短期の退去以外は(通常2年から3年契約書に記載)返金しなければいけません。税務上は入居者のお金を預かってる、預り金です。
まずは、契約内容を精査してください。

あまり常識を逸脱した要求をすれば、組し易しと思われ舐められる可能性もありますので、ご注意を。