ローンが通らない・・｜掲示板スレッド

奥様の自営業の年収の前に、旦那様の年収と年齢、奥様の年齢は？
もう少し、具体的でないと・・コメントできないのでは？

お金の都合のつけ方はいくらでもあるでしょうが
実際「ローンが通らない」金額でしたら
物件の値段を「ローンが通る」物に下げるほうがよいと思います。


今の時代、住宅は資産価値があがるものではありません。
よほどよい物件でない限り
今から5年後に値段が上がっているものはないでしょう。
金融機関はプロですから
返済能力があるとみれば物件の100％でも貸してくれます。


もう一度よくお考えになったほうがよいのでは？

一般的に、企業お勤めの方より自営の方への審査は厳しいと聞いております。
が、融通が効くところもなきにしもあらずかもしれません。
不動産屋さんに一件だけでなく、色々当たってみてもらいましたか？


我が家の１０年前の話ですが、家の買い換えにあたり、前の家の残債が結構ある状態でしたが、当時の不動産担当者の方が今の家の金額に上乗せして借りる法を考えてくださり、それこそ何行も当たってある銀行からＯＫをいただくことができました。
ケースは違いますが、橋にも棒にも・・というのでなければ、根気よく当たってみてはどうかと思います。

家は、去年新築戸建、買いました。100パーセントローンです。
住み替えの前の残さいもありましたが。（3000万ほど残っていました）会社のサラリーマンですがローン組めました。ただし、70歳までしっかり、ローン組まれました。
返済できるのか心配ですが、なんとか、1年過ぎましたよ。

今回の金融恐慌の影響で、今年もまだまだ不動産価格は落ちそうに思えませんか？
もうしばらく静観してみてもよろしいかと…。
思わぬ掘り出し物件に出会えそうな気もします。

また、１００年に一度とも言われる大不況の時代に、借金はできるだけ減らしておきたくないですか？
手に届かない物件に対して無理して金策に走るより、現実的な金額の物件を待つ方が、結果として安心ではないでしょうか…？

ご両親にお借りすることはできませんか？
我が家は、引渡し時の自己資金３０００万＋私の両親から借りた２０００万としました。一月後には定期預金が満期になったので１０００万返し、残りの１０００万は現在毎月＋ボーナスで返しています。
両親から貰うというつもりもなかったので、銀行ローンと同じ金利を支払っています。
といっても、ローンを組む時の手数料分は安くなって助かりました。
両親にしても、預金しておくよりはちょっぴり金利もつくのでいいのでは。
しかし、焦げ付きの危険もあったりして（笑）。。←しっかり返しています。


まぁ、金額にもよりますけどね。

自営は大変のようですね。
でも自己資金が大きいと、それまで貯めてきた実績と捉えてもらえて、いいようですよ。
自己資金が50％くらいあれば何行か回れば何とかかなりそうな気がしますが、どうでしょうか。