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投稿者: どらえもん (ID:DpLqyfBTEkI) 投稿日時：2012年 02月 18日 09:09
現在住んでいる戸建て住宅を貸出しようかと考えています。
夫の通勤と子どもの通学に利便性の良い土地への引っ越しが前提の考えです。
不動産会社の方からは、立地や物件状態からすれば、借り手には困らないと言われました。
もちろん、提示お家賃次第と思いますが。
５年ほど前、マンションを賃貸に出したことがあります。
早く借り手を付けたかったので、相場より少し低めの家賃設定にしました。
税金のことなど全く考えていなかったので、後になって驚きました。
１年ほどで退去されたので、それを機に売り出しました。
そのお金をもとに建てた家です。
いつかくるだろう「売る」ことを見越しての土地探し→注文住宅のつもりでした。
今回、売ることも考えたのですが・・・結局どちらがいいのか判断が付きません。
見積もりも出してもらいましたが・・こんなご時世なので・・・
妥協すべきかどうか迷う額でした。
なんとなく貸して間を持たせながら考えようかという判断です。
貸出の家賃は２５万前後で考えています。
次に住む家の家賃も同額程度が予算です。
子どもの通学期間のこれから６年間は賃貸マンションで考えています。
貸すのも借りるのも同じ仲介業者にはならなさそうです。
エデュには住宅の貸し出しをご経験されている方も
多くいらっしゃるのではないかと思います。
ご経験談や注意事項など教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
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【2457452】 投稿者: うーん (ID:lx57tJk/4/6) 投稿日時：2012年 03月 05日 23:04
法人も大は財閥系から小は個人事業主の法人成りまであるので、何とも言えないですよ。一緒くたにするべきではないです。
あと、２５万の家賃が想定される物件は高級賃貸ですから、おのずと、大企業のそれなりの地位にある人か、成金さんしか借り手はいないんじゃないかな？
庶民レベルであーだこーだは違うんじゃないかな～。