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投稿者: ユンカー (ID:fenSMcAIuAk) 投稿日時:2021年 06月 21日 19:33
5年前に父を、先日母を亡くしました。
3人兄弟で、姉、兄、私の3人兄弟です。
実家は神奈川のちょっと田舎で自営業をしており、兄が継いでいます。
100坪ほどの土地に2階建ての建物(住居兼事務所)になっており、住居部分に両親が住んでいました。
5年前父が亡くなり、自宅は母と兄が半分ずつ相続し、私と姉は現金のみの相続でした。今回母が亡くなり、母の分を姉と私で1/4づつ相続することになりました。
もちろんそれでもかまわないのですが、姉と私のどちらかが不動産を相続し、もう片方にそれに見合った現金を支払う方が後々いいのかなと思い迷っています。今後私が死んだら子供達が1/8づつ相続?とか考えると不動産の共有名義もあまり大人数にならない方が良いのかなと考えたのです。事業をやっているので、売ってお金に換えることは(兄が引退するまで)出来ません。
3人ともそれぞれ自分の家は確保してあり、実家に住む予定はありません。
この場合、不動産で相続することのメリットデメリット、逆に現金で相続することのメリットデメリットなどありましたら是非教えてください。
5年前の相続時の評価額は土地が5000万(全部で)建物が600万でした。
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【6383859】 投稿者: それしか考えつかない?… (ID:0dVgZYPU.Ns) 投稿日時:2021年 06月 22日 13:32
士業でしょ。
資格がないとできない仕事。
国家資格は努力も運も必要だから、出来た母親じゃないと仕上げられないの。
簡単に世襲ってわけにいかないのよ。
だから後が続かないこともままある。 -
【6383868】 投稿者: 読むと (ID:PArj59OMDH.) 投稿日時:2021年 06月 22日 13:41
文筆のメリットデメリットは人それぞれで、
このスレ主の場合メリットがないのでは?
何も知らない素人がとか、5年様子見してるとか、かっこいいコト書いてるけど、争いを単に先送りしてる気がするのですが…
あなたが相続に詳しい専門家なのであれば文筆後のシミュレーションはどんな感じになるのか教えてもらえませんか。 -
【6383870】 投稿者: うん (ID:Szq.8LOQ3yQ) 投稿日時:2021年 06月 22日 13:45
通りすがりさんも他の人と変わらない気がする。
アドバイスしている人は相続を経験した人も多いのでは。 -
【6383892】 投稿者: はあ? (ID:V8AuXbfpJ8U) 投稿日時:2021年 06月 22日 14:01
>兄は独身なんじゃないの?
兄が独身って、想像?
独身なら、子供持ってるスレ主より感覚的に立場弱いし、最初からそう書くんじゃ?
>それにしても何も知らない素人があーだこーだと。
相続したことある人が発言してほしいよね。
まさに相続手続き中。
相続税が何億になるか調整中だけど?
うちは私ひとりだから、とりあえずは揉めずに済むことは救い。
でも周辺の隣接地では、各所でそれぞれの兄弟姉妹が相続の調整をしていて測量に立ち合ったり、時には、隣接部分を、「売ってくれないか?」「買ってくれないか?」とかも。
都心だから借地にしていて、借地権付いてたりもあってなかなか複雑だったり。(勿論要らない)
文筆するにしてもそれに適した土地なのか? 変形してしまったら後々処分が難しくなったりしないのか? とか色々あるよね。 -
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【6383898】 投稿者: わざとだけど? (ID:V8AuXbfpJ8U) 投稿日時:2021年 06月 22日 14:06
士業なら最初からそう書くでしょ?
エデュなんだから
裏を読めないの?
医院かとも思ったけれど、それなら後継者に後輩を充てて、名前を継いでる医院もいくつか知ってるし -
【6383911】 投稿者: んー (ID:yAuXbucx77g) 投稿日時:2021年 06月 22日 14:19
田舎で自営業って書いてありますよね、で跡継ぎなし。
士業なら
100坪あるなら全部売って
現金で兄弟で分けて
事務所を借りるとかできそうですが。
医院なら事務所とは書かない。
だから違うのでは? -
【6383980】 投稿者: 面倒くさい (ID:/NtzvP5RVJc) 投稿日時:2021年 06月 22日 15:03
この先田舎の土地は近くに高速のインターでもできない限り値下がるだろうから、800万でも500万でも今貰っておく方がいいと思います。建物も今後はメンテナンスが必要でしょうから、共有名義は面倒くさいですよ。
数年後誰かが健康を害したりと事情が変わることもあります。 -
【6383988】 投稿者: たしかに (ID:yAuXbucx77g) 投稿日時:2021年 06月 22日 15:09
田舎がどこかはわかりませんが
今後発展していく土地柄ならともかく
少子高齢化で空き家が売れない状況が続いていくと予測されています。
不動産が負の遺産になる可能性も多い。特に8分の1になるお子様の時なんかは。
家はメンテナンスもありますし
固定資産税もありますし
売るときは税金もかかりますしね。
お兄さんが墓守りもされるのですから
現金で少しもらってあとはお兄さんに渡したら良くないですか?
共同名義はややこしいですよ。
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