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投稿者: 老後 (ID:sFamuT4gQpY) 投稿日時：2009年 05月 27日 15:20
義母が年ですので、親戚一同が住む故郷に帰りたいと言いだしました。その家・土地はまさか売ることになると思わなかったので、義父が亡くなって主人（一人っ子）の名義にしてしまいました。義母の住む家を売却しなくても経済的に問題がないのですが、人の住まない家は荒れます、売却してしまったほうがいいのでしょうか？住宅街の中にあります。
住んでいないうちなので、売却したら、まともに所得税に加算されてしまうのでしょうか？義母の名義だったら、居住する家の3000万特例で、税金がいりません、（地方都市なので価格3000万位）主人から母に名義を変えることもできるのでしょうか？
また、義母の故郷で主人がお金を出してマンションを買う、または借りようと思いますが、税金的にどちらがいいのでしょう？お金は、家を売らずとも現金で用意できます。
税金を安くするには、母の名義に戻す、母の名義で売る、そのお金でマンションを買う残りは預金しておく。・・が良さそうなのですが、できるのでしょうか？
質問にお答えになれなくても、これは税理士に聞く方がいい、書士さんにきくべき、不動産屋に聞くべき・・いずれ科お分かりになりましたら、お知恵を拝借願います。
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【1306353】 投稿者: 相続・贈与関係が絡むので (ID:93YpjDOaifw) 投稿日時：2009年 05月 27日 16:18
ご相談になるなら、不動産関係に明るい税理士、というのがよろしいのでは、と思います。
近所の方が、同じように言って故郷にもどられました。
スープの冷めない距離にいらっしゃる息子さんご夫婦ともけっこううまくいっているようでしたのに
年をとると故郷が恋しくなるものみたいですね。
でも、３年もたたずに、戻ってこられました。
あちらで体調を崩されたとのこと。いとこや甥、姪がいるから何かあっても大丈夫、とおばあさんはおっしゃっていたようですが、やはり皆さん自分の家庭内のことで精一杯でしょう？しばらく息子さん夫婦が交代で様子を見に行ってらっしゃいましたが、結局それも大変なので「もう懐かしい故郷で生活したから気が済んだでしょう」と説得して戻ってもらったそうです。
以前に住んでいた家をそのままにしていたので、１階の１人住まいに必要な部分だけをバリアフリーにリフォームして、ヘルパーさんとお嫁さんが交互に通う形で手助けして暮らしていらっしゃいます。
お年寄りですからどんなことがあるかわかりませんね。
そのおばあさんは、親戚の家に近いところに小さな家を購入したそうです。
でも、今となっては高齢者用マンション（各室にもミニキッチンがついていて、注文すればレストランで三食とれ、軽度の介護ならしてくれるような）にでも入居させてあげれば、もう少し長く故郷での暮らしを楽しませてあげられたかな、と息子さんが言ってらっしゃいました。 -
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【1306852】 投稿者: 老後 (ID:sFamuT4gQpY) 投稿日時：2009年 05月 27日 23:34
続・贈与関係が絡むので,様ありがとうございました。そうですね、いつまで故郷での暮しができるかわかりませんね。住居購入でなく、賃貸の方がよさそうです。ケアマンションみたいなもの、たとえば自分が住むとき、住民全員がお年寄りって自分に置き換えるとあんまりうれしくないような・・でも、賃貸に住めばいつでも住みかえられますね。賃貸の場合は、主人が契約しないと契約できない恐れがある、といわれました。（高齢者は歓迎されないらしい）
主人は仕事で忙しいし、義母もそのうち・・といううちにどんどん時間がたっています。これでいいのかな？年とりすぎて、引っ越しできず故郷に帰れなくなるのでは、とも思ってしまうんですが、嫁の分際で急がせるようなこともいえません。義母はどのくらい真剣に引っ越しを考えているのかなあ？引っ越しはとてもエネルギーがいりますので、億劫なのはわかるんですけど・・・