分譲vs賃貸｜掲示板スレッド

分譲マンション住まいですが、今から考えると現在の分譲マンションに賃貸で入り、住み心地を確認してから購入に踏み切れば良かったとつくづく思います。
郊外の値崩れしたマンションなので住まいは気に入っていますが費用は賃貸→購入と比べると新築からなので二倍〜三倍。
子供達がお友達同士お家遊びをしなくなれば、戸建てに移ったり、年齢が上がれば又マンション住まいに戻ったり…。
賃貸は住み替えが楽ですし、その時々の状況に柔軟に対応出来る気がします。

環境等に満足がいくなら今の私なら賃貸をお勧めします。
資金は蓄えていた方が先々良いかと思います。

書き落としました。これだけ少子高齢化が叫ばれているのですから、資金さえ潤沢なら将来賃貸物件を借りる事が出来なくなるとは思えません。
お子様の成長、ご自身の立場の変化に合わせての選択も賃貸なら少し楽かな…と思います。

どちらの地域で考えていらっしゃるのかがわかりませんが
広い賃貸マンションで１５万なんて有るんですか？
将来資産も残らずに家賃だけ払うなんて馬鹿みたいですよ。
もし地方にお住まいなら戸建の持ち家にしたほうが将来の為です。

地震が来るたび、賃貸の方が気楽でよかったな・・・。と思ってしまいます。
以前どっちが得かという番組があって、建物は消耗品だから、土地価格が上昇しない今、経済的にどっこいどっこいだという結果が出ていました。
持ち家に住んでいるという満足感、生活スタイルに合わせて住み替える気軽さ、等それぞれメリットもありますしね。

今後何年住むかによるのではないでしょうか。

分譲をキャッシュで買うのでしたら、今後支払うものは固定資産税と管理費ですよね。
賃貸が管理費込みで１５万だとすると、１年で１８０万円払うことになり、
２０年しないで分譲価格に達しますから、数年して引っ越しをするのでなければ分譲がいいのではないでしょうか。

それから売却損が出た場合の救済措置を御存じでしょうか。
その年の所得が３千万以内とか、現在のお住まいに５年以上住んでいたり
あとはマンションの広さに制限がありますが、
キャッシュではなく、住宅ローンを組むことで申請を出せば税金が戻ってきます。
私なら、中古のマンションに引っ越して住宅ローンを組み救済措置を受けると思います。
キャッシュは残しておいてもいいのではないでしょうか。

ちょっと教えて下さいませ
中古のマンションに引っ越して住宅ローンを組み救済措置を受けると思います。
　　↑
もし、ローンをくめば税金面にメリットが大きいと思いますが
金利や保険代や手数料など考えれば
現金払いの方が結局安くなりませんか？

たしかに中古マンションは、物件にもよりますが
値段は下がりきっているので
今から２０年住んでも値下がり率は少ないので
バブルの頃の新築を購入したような値下がり率も
ないですね
どこに住んでも家賃は要るので一年で１８０万の家賃を２０年間
支払い続けるのと
分譲マンションを購入するのと２０年後に支払い価格が
同じなら　悩ましいです
ですが、分譲マンションの場合別途税金と修繕積立金等が別途必用です。
それらを考えると２０年後の支払い価格は分譲マンションの方が多くなりますね。
２０年後には、お部屋のリフォームもいるころでしょうか？
賃貸の場合。２０年後に分譲マンションが買えるほど家賃を払ってたとしても
なにも残りませんが、リフォーム代も税金も修繕積立金もいらないので
払う金額は、少ないのでしょうか？
ですが、２０年たって部屋も傷んできたので
改めて次の賃貸物件に引っ越そうかということに
なるかと思いますが、また敷金など大きなお金がいりますね。

私は、賃貸の方がよい派だと思ってましたが
もしかしたら、地震などで壊れてしまわない限り
購入しておいた方がもしかしてよいのかな？

我が家も分譲で購入したのですが、10年経ち、設備が壊れたりで、色々物入り状態です。
このまま行くと、たぶん20年後に同じように物入りになりと考えると、買うのはどうなの？と思ってしまいます。
15年後に、大規模リフォームを考えています。（資金が貯まればですけど）


賃貸なら、壊れても大家持ち。嫌なら引越できる　ここが一番のメリットですね。
逆にデメリットは、自分の好きなように設備や壁紙を替えられない。年齢があまり高齢だと貸してもらえない　くらいでしょうか。


15万で広い所を借りられるということは、都区内じゃなさそうですね。
持ち家にこだわるなら、買われたらいいのでは?


中古は、家そのものより管理体制や構造がしっかりしてるか？の方が、私は気になります。