分譲vs賃貸｜掲示板スレッド

保証人の代わりになってくれる会社のことですから、家賃保証とは違います。
不動産会社（町の賃貸不動産会社など）に行って聞いてみると教えてくれるはずです。
保証人代行会社があります。

賃貸の引っ越しを繰り返した上で、現在は分譲マンションに住んでいます。
分譲マンションの賃貸物件は非常に住み心地が良かったと思います。
管理・修繕は負担しなくもいいですし、何より良かったのは常に築浅物件に住めること。
数年おきに引っ越しすれば、いつも新築の新しさでした。
分譲は管理修繕に費用が嵩むわりに、占有部分が古くなったら自費でリフォームするしかありません。

探しています様

横浜市内、月賃料20万の戸建て賃貸に住んでいます。
戸建てだからといって、マンションなどと違うところは特にないと思います。
庭の手入れなどは、居住者が行います。
うちは、それは苦ではないので、ガーデニング楽しんでいます。

家を買うまで、とりあえず賃貸でと思い住み始めたのですが
環境も良く、快適なので
当分、賃貸でいいかなと思っています。

賃貸は気楽に住み替えできる。
我が家は子どもの通学先が遠いので、朝が早いです。
賃貸であれば引っ越してます。
その時の家庭環境に合わせた場所に
住める、これは魅力的ですよね。
ま、引っ越し代がかかりますが、、
そうそう、賃貸は更新の度に更新料必要でしたね。
相場、賃料１ヶ月か２ヶ月です。


持ち家がありローンがなければ、これも気楽。
築17年、ここ数年設備のリフォームなどは発生しているが
好きなようにリフォームできて楽しい。
3500万の一戸建て、千葉や神奈川の中古物件なら
結構便利な場所で探せますよ。

あとは、老後のこと。
年金をもらう年齢になってからは
なかなか賃貸って難しいですよ。
大家さんが嫌がります。
認知症になる年齢層の人には貸したがりません。
その時になって、不動産が買えるか、
老人ホームに入るだけの資本があれば、
賃貸もいいですよね。

お金が底をついて住む所がなくなるなんて
ことは、絶対にくて嫌ですね。
年金を65才でもらえたとしても、
それからの20年は生きるとしたら
かなりの貯蓄がないと、、、
考えただけでもこわーい！

分譲か賃貸かだと、将来を考えて分譲の方が良い気がします。
しかし最近は分譲賃貸マンションなどという形で賃貸の物件が増えていますので、その辺でも考えてみてはどうですか。

分譲賃貸検索サイト http://www.chintai.co

　三陸、首都圏、東海、三重、和歌山、高知以外なら分譲。
上記地域なら、東北から首都圏にかけての地震が落ち着くまでは賃貸が無難でしょう。

　沿岸地域の津波が大きく取り上げられていますが、仙台内陸部で起こったように、非常に柔らかい関東ローム層の上に盛り土し、整地した土地が多い首都圏では、郊外で山津波が起こる可能性が高いと言われています。

　2000年に建築基準法が改正されて以来、軟弱な地盤の上に家やマンションを建築するには、地中深くまで基礎杭を伸ばさないと、建築許可がおりませんが、
それ以前に建てられた住宅については、地盤調査がなくても簡単に建築許可が下りています。
　特に、一軒家や小規模集合住宅の場合は低価格販売のニーズに応え、軟弱な地盤に対する適切な基礎工事を行っていない可能性があります。

　この春、あまりにマスコミが一斉に首都圏直下型地震を取り上げたので、東京への国際的信用、国民の不安をそらせる目的で、最近は連動型地震へと報道の軸をずらしていますが、東北首都圏以外では、ほとんど地震の揺れを観測していません。
　日本海側でさえ、プレート地震の可能性が少なく、過去に北海道南西部で高い津波が起こった記録があるだけです。
　北陸にある古い原発でさえ、福島、浜岡ほどの高い津波による破損は考えにくいです。停止していても、危険がないわけではありません。前回と同程度の地震が日本海側で発生すれば、停止されている原発でさえ、放射線漏れが起こる可能性は十分あります。

　首都圏での住宅については、首都集中の乱開発で、駅前の一等地だけでなく、かなり郊外まで住宅開発されています。
　バブル以前と違い、どんどん地価が下落していく土地に資産価値はないと言われています。団塊世代以上の資産への価値観は、少子化日本では通用しません。
　少子化や首都圏直下型地震の地価下落で処分できなくなる前に、不動産の見直し、住み続けるための住宅補強、集合住宅では補修費用の十分な積立は必要です。

　首都圏においては、他地域以上に、地盤や建物の調査、人や企業の動向、十分な資金準備が必要です。

家・マンションを買うなら、資産を取り崩せる方を除けばローンの条件に制約がありますから５０歳台が限度ですね。

それまでの間に頭金を貯められる自信があれば自由気ままな賃貸が良いと思います。また転勤が多い方は買いにくいですよね。でも、６０歳になる前には自分の持家がないと老後は大変不安になります。
立地が良い場所ならマンションを買ってもローン返済も進みますから５０歳の頃には別の物件へ買い替えも効きます。

家はお金がかかりますから、賃貸でも購入でも、長期の収入計画と合わせて収支の計画をしっかりやっておくことが大事です。

東京都２３区内、結構便利なところで、月賃料20万ちょいの戸建て賃貸に住んでいます。
こどもの通学にも、実家の母のところへもいきやすいいい立地で助かっています。

うちは都内に実家あり、地方にも夫の実家あり、両方ともいずれ半分は現金か土地で手に入るでしょうし、若い頃に買った分譲マンションは手狭なので人に貸しています。

こどものためにも、通学の便利なところに住んであげられるし、賃貸ぐらしもまあまあいいものだなと感じています。　時間はお金で買うほど重要なものだと思っています。

実家の建て替えも考えてはいますが、母が高齢であること、また直下地震の再来も心配です。５～１０年先に検討するかもしれません。その時、ロ―ンを組まなくてもいいように、現金をためています。いざとなれば、タイミングをみて分譲マンションも売ります。