お金がない、借主の退去｜掲示板スレッド

お忙しい中を、早急にたくさんの
非常に勉強になる書き込みをいただきまして、
心から、皆様に感謝しております。


うーむさま：

貸主都合での立ち退き請求では
退去費用貸主負担になり、６か月前告知につき
気づかせていただき、ありがとうございます。


難問さま：

保証人への連絡、および弁護士依頼を検討中とのことを
不動産会社に話してみようと思います。


結局はお金で解決さま：

管理会社及び保険会社と、借主との間での契約とし、
貸主が関わらないとのこと。
当方も、当該物件については長年トラブルなくきたことを
いいことに、油断がありました。
今後は、管理費を支払って、不動産管理会社さんに、
今回のようなご厚意ではなく、お仕事として
トラブルの処理をお願いすべきですね。


ことっちさま：

当方は、不動産会社さんを頼ってしまいましたが、
考えてみますと、これは仲介料とは別に、
管理費を支払っていて初めてお仕事として、
お願いできる事案であることを
気づいておりませんでした。
ありがとうございます。

今回は、当然、滞納家賃の支払いは期待しておらず、
近隣トラブル回避のため、
速やかな退去を切望しております。

場合によっては、当方が、退去費用まで負担することを考慮
との点まで、気づかせてくださいました。


知り合いの弁護士さんに相談を検討したいと思います。
但し、訴訟では時間がかかるため、
近隣を考慮しての早期退去、という問題は残りますね。

引き続き、もしもお知恵をいただければ非常にありがたいです。
よろしくお願いいたします。

もう10年も前になりますが、うちも借主さんが　とんでもないご家族で　もう大変でした。
契約違反をしたのは借主さんなのに　まともな話は通じないので　裁判になり　時間も弁護士費用も相当かかりました。
それでも結局　強制退去命令で出て行ってもらいましたけど、、。
半年前に～なんていったって　相手には通用しません。
もう、本当に疲れました。

全然アドヴァイスになってなくて御免なさい。
何とか　早く出て行ってもらえると良いですね。

お話を伺う限り　その不動産屋さんはあまりあてにならないと思いますよ。

弁護士さんの助言で、町会長さんに相談して、ご近所の方々に証言してもらいました。

ご近所のなかでは、私のうち以上に迷惑を被っている方々もいて、借家人との間で、
かなりのトラブル（借家人の門や玄関に赤いペンキをぶちまける、人糞の入った袋を
投げ込まれるなど）も発生しており、警察のパトロールの重点地区になってしまいま
した。関西の特有な現象かもしれません。東京に引っ越してからはいくらなんでもそ
こまではきいたことがなく、質問すると呆れられて、恥ずかしいおもいもしましたが。

賃貸借関係という二者間のトラブルであれば、ご近所も無関心ですが、地価に影響を与
えることになると、一致結束してくれます。

人間関係は、利害関係なんですね。

借りてるのが隣の国系？
おーこわ！ダメだね。

もしかして　さま：

＞借主さんは生活保護の方でしょうか。
＞自分に落ち度があっての退去には役所は引っ越し費用を出しません。
＞ですが、貸主の都合で引っ越しを余儀なくされるとなれば引っ越し費用も敷金も役所は出
＞します。

貴重な情報を書き込んでいただいたのに
お礼が遅くなり、本当にすみませんでした。
借主さんが生活保護の方かどうかはわかりません。
当初の賃貸契約時の書類では、勤め先の記入があり、
それなりの金額の給与明細も添付されていたのです。
車も所有されてます。
でも、今回の件で保証人さんに連絡したところ、
御存じなく、借主さんが承諾なく勝手に保証人記入していたようです。
あ、あと、借主さんは、普通に日本人っぽい方です。


裁判しました　さま：

書き込みどうもありがとうございます！
読ませていただいて、うわーん、と思ってしまいました。
たとえ弁護士さんにお願いしても、
時間とお金がかかるのですね、はー。


わたしの場合　さま：

参考になる書き込みをいただけて、
ありがとうございました。
近隣の方々に気を使うので、本当に大変ですよね。


ここのところ、私も疲れてしまって、
ご報告の書き込みが遅くなり、すみません。
不動産屋さんに、弁護士さんの相談も考えている旨をお話ししました。
その際に、なんと、借主さんが突然に退去すると口にしたというのです。
不動産屋さんは、当てにならない借主さんなので、
本当にすぐに出ていくかはわからないと。

そのようなわけで、今はちょっと動きをみております。

皆様の書き込みをいただけたおかげで、
大変心強かったです。
頑張ってみます。　

どうもありがとうございました。