年収より土地持ち？｜掲示板スレッド

ハウスメーカーは要は上に建つ家を売りたいだけなので、どちらかというなら高所得の方が上客じゃないでしょうか？ただし、ローンの通りやすい安定した高所得者。
自宅用の他にも需要の高い大きな土地を持っているなら地主。
様々なプランニングができるので。売り上げも広い分多く見込めます。

横で大変申し訳ありませんが、質問させてください。

不動産会社から郵便でのDMが頻繁に届きます。
登記簿情報を見てDMを送っています。
ご近所さんには届いていません。

なぜ我が家に届くのでしょうか？

ご近所さんに届いていない、ということは無いと思います。
それはそれは日常的にあちこちの大手不動産から名義の人あてにＤＭが届く。
認知症になる前に何か相談でもしたか？と勘繰りたくなるぐらい。
名義が代わればきっと今度は新名義の人に届くんだろうなあと。

土地持ちの人に腰が低いのは、その土地を売る可能性があるからです。
土地の名義が動けば不動産屋さんに巨額の仲介手数料が入ってくるから
将来にわたってのカモでしかありません。
カモ認定されたらそれはそれはＤＭも届きますし訪問もあるでしょう。
むしろ不用心です、セキュリティ問題出てきます。
実生活では、固定資産税もあるから目減りするし、年収の方が大事に決まっています。

必死で土地持ち下げしてますね。
土地を持っていれば、高級取りという人に戸建てを一棟売るのとは訳が違うのでは？　
利益を生み出す立地なら土地持ちの方がいいに決まってるのに（というか一体どれくらいの年収を高級取りしてるのかな？）

の無職50歳代です。
10年前に母が急死して、実家の土地の一部(母の持分)を相続してから、実家(首都圏)近くの不動産会社のダイレクトメールがやたら届きます。
ほとんどが父名義の不動産ですが、相続人は私一人なので、無収入の私でも、土地持ちになることが確実視されているからだと思います。

相続対策で実家の土地に賃貸住宅建てたのですが、土地担保にすれば、簡単に低利率で億単位の建物の全額融資してもらえます。(父も私もほぼ無職です。)
今後の日本がどうなるかはわかりませんが、駅近の土地を持っていれば、ちょっとした高給取りより、継続的な資産を残せる可能性が大きいのは紛れも無い事実。
銀行の抵当権担保として、土地はまだまだ有力です。
もちろん、ちゃんと管理運営しなければ、土地も建物も取られちゃいますけどね。

駐車場の経営をしておりますが
固定資産税に辟易しております
しょっちゅう、不動産屋さんから提案を頂きますが
勇気が出ません
しかも駅前で法人が借りてくださるので、月極も常に満車
細々と暮らしていければいいか…と思ってしまいます

次の相続までにはどうにかしたいのですが…

ゲーム機持っていない人にゲームソフト勧めないよね？
スマホ持っていない人にアプリ勧めないよね？
不動産も同じでしょう。

土地持ち良いですね。夫は
一流企業の役員でしたが
どう頑張っても相続跡地分割の
建売が精一杯でした。
残念!