住宅事情について｜掲示板スレッド

横浜あたりでファミリータイプのマンションだと
３ＬＤＫ７５?というのが一般的でしょうか。
我が家も分譲マンションですが、築１０年を超え、先日
約３ヶ月に亘る大規模修繕を終えたところです。
養生シートに覆われた生活は思いのほか苦痛を伴うもの
でした。


ピカピカの新築マンションも１０年経てばそれなりです。
隣近所に恵まれるとも限らず、世帯数の少ないマンション
なので、この先１０年ごとの修繕に備えた積立金もかなりの額
なのに、３０年時の修繕後は残高マイナスになる試算です。
１０年前の購入時より資産価値は半分以下になり、規定が
なければ分譲マンションとは言え賃貸として貸し出す住人も
出ます。
交通の便がいい繁華街の近くだと、正直言って隣人には
なりたくないご商売の方が安い賃貸料で入居してくる可能性も
あります。


不動産は持てばそれなりに悩み多きものです。
賃貸で上手に住み替えて行く方が気楽なんじゃないでしょうか？
終の住家は老人ホームかもしれませんし。

まだ、現役世代の時は、いいと思いますが、
定年退職後は、賃貸は厳しいと思います。
老後になってから賃貸に住もうと思えば、個人の物件はかなり難しいのではないでしょうか？
どのオーナーも、老人の入居者を嫌いますからね。
結局、老人で賃貸に、と思うと、公共の賃貸住宅しかないと思います。


やはり、どんなに価値が低下した物件であっても、
やはり分譲かな？と思います。
家だけでもあれば、なんとか暮らしていけるのではないでしょうか。


我が家もマンションです。
築３０年以上です。というと、どんなにかボロボロだろう？というイメージかもしれませんが、
綿密に立てた長期修繕計画によって、まだまだ綺麗ですよ。

我が家は新築マンションをバブルの時期に購入しましたが諸事情により築浅中古の戸建てに買い換えました。年収１４００万円で借り入れは４０００万円。上の子が大学入学までにローンを払い終えて、毎月のローンを大学の学費に当てられる予定です。

私の限られた経験から申し上げるならば、首都圏のベッドタウンでは賃貸の価格はかなり安くなっており、ローンで入手する分譲よりも安く借りられます。加えて賃貸は維持費がかかりませんから、その分を貯蓄に回せます。

我が家がマンションを手放した理由の一つが修繕にかかる費用や、会議の手間隙です。基本的に多数決なので個人の事情・意見が考慮されにくい。また、共有施設が多いほど高額になり、決議も時間がかかる。


もしももう一度住宅購入をやり直せるならば、こどもの教育が落ち着くまでは賃貸住宅似隅、こどもが大学生くらいになってから一戸建てを購入すると思います。

皆様色々なご意見ありがとうございます。

賃貸・戸建て・マンションそれぞれに
長所・短所がありますよね。

夫の年齢により長期ローンは組みたくありません。
老後を考えると一般的な賃貸は無理でしょう。
でも不動産をもつと家の掃除や管理はしんどいかなって
思います。
実家の母も２階に上がるのが億劫で狭いマンションが
うらやましいといっています。

私の感想としては3LDKの賃貸物件は利便性のいいところは
家賃がかなり高いか、間取りが古いということです。
しかも物件数は少ないと不動産屋にいわれました。

また、夫婦どちらかが介護が必要になったとき
今から資金をためシルーバー施設に入るのも
子供に迷惑がかからずいいかなって考えています。
子供も小さいのに老後に心配って、おかしいですよね。