住宅ローン控除｜掲示板スレッド

その物件（不動産）の所有者がご夫婦で等分なら、
奥様の分（購入金額）は全額払込済ですか。
夫君が住宅ローンを組んだのは夫君の分に対して
ですか、奥様の所有分も実質的に夫君がローンを
君で払っているのですか。
この辺の整理が要りますね。

その物件（不動産）の所有者がご夫婦で等分なら、
奥様の分（購入金額の半額）は全額現金などローンなしで支払済ですか。
夫君が住宅ローンを組んだのは夫君の分（購入金額の半額）に対してだけ
ですか。奥様の所有分も実質的に夫君がローンを組んで払っているのです
か。この辺の整理が要りますね。

ありがとうございます。
　
私の分だけ完済ということはありません。
実質主人の収入から払っています。
あと13年残っていると思います。

　妻と夫との共有名義で登記されているだろうということで、１つはクリアーされているだろう。。。と仮定

　もう１つは、妻の銀行からの借り入れがあるのかどうか。。。？

　夫との連帯債務者になっているのかどうか？

　スレ主さんの文章から、それが読め取れなく。。。おさらい（訂正）さんがそれを聞いているのかな
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と勝手に思ってしまいました。

　
　仮に連帯債務者になっていたとしたならば、その税が今から先軽減されるのか、還付されるのか、

　又、過去にさかのぼって返ってくるのかどうか？

　少なくとも、連帯債務者かどうか？・・・が重要なポイントのような感じ。。。

　勝手な推測ですので間違っていたらすいません。
　

住宅も夫婦名義、ローンも夫婦名義（住宅金融公庫とか夫婦名義でローン組めるのではなかったかな？）なのでは。
ローンの持ち分に応じて、夫は住宅ローン控除を受けてきた。
妻は働いていないので受けていない。

もし、上記であれば、働き始めてからの妻の分について、税務署に還付申告すれば遡って控除を受けられると思いますよ。

ローンの名義を確認し、税務署から送られてきている住宅ローンの用紙（夫は毎年使っているはず）を用意し、税務署に確認してみては？

ローン控除はご主人の持ち分に対するものになります。
マンションが6000万、ローンが5000万でも、控除対象はご主人所有の3000万が対象となり、控除は最大30万です。
あまりバタバタすると、奥様の持ち分のお金はどこからでましたか、ということになります。
奥様がご自身の貯金から払ったなら、なんの問題もありません。
しかし、上の例であれば、ご主人から奥様に最低2000万の贈与となり、贈与税を追徴されかねません。行動は慎重に。

働いていない奥さんもローンを組めるのかが良くわかりませんが、
奥さんの持ち分を、実質、ご主人の収入から払っているとなると、
下手すると贈与税がかかってくる可能性も。
また税金が返ってくると言っても、奥さんが税金取られた分だけです。
1年間、いくらくらい税金払っていますか？
今は減税措置は確か10年ですが、95年はもっと長かったのかな。
20年とするとあと2年くらい。
これまでの分含めて5年くらい。
その分のも戻ってくる税金の金額計算してみるといいかも。