住宅ローン控除(ID:2902686)3ページ

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最終更新：: 2013/03/23 19:24

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【2902686】住宅ローン控除

投稿者: そう言えば (ID:iV6VoShOmMw) 投稿日時：2013年 03月 18日 23:54

どなたかご存知でしたら教えてください。
　
1995年に結婚し、マンションを購入しました。
当時私は専業主婦で、マンションの持ち分は主人と半分ずつ。
　
住宅ローン控除で税金が返還されるのは、当たり前ですが、働いて税金を納めている
主人の分に対してだけです。
　
私は覚えていないのですが、当時のマンション販売会社の方が
「奥さん働きだしたら、後から税金返ってきますよ。」と言っていたらしいのです。
　
そんなことは主人もすっかり忘れていたのですが、突然思い出したのか先日聞きました。
　
すぐに子どもが出来たので、しばらくは専業主婦のままでしたが、ここ3年半ほどは
パートですが普通に税金支払っています。
　
こんなに年数が経っても返ってくるのでしょうか?
それとも期限切れ?
そもそも勘違い?
　
詳しくないので、何言ってんの?的なことなのかもしれませんが、よろしくお願いします。　

【2904804】投稿者: あーよかった (ID:J90GCRbFXEM) 投稿日時：2013年 03月 20日 21:43

本当に、贈与税、心配しましたよ。
こんなところで質問して。

でも、こんな意識の方が多いんでしょうね。

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【2904916】投稿者: ？の通りすがり (ID:ocDVFt6jFdo) 投稿日時：2013年 03月 20日 22:56

ローンの一本化ってなんでしょう？
一人の名でのローンが複数ならばわかるのですが、二人分を一本化できるのでしょうか？
半分半分の共有名義は？
奥様名義分は返済終わったということでしょうか？
無知な私ですみません。

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【2905021】投稿者: そうそうそうよ。 (ID:yIXlc92iRgk) 投稿日時：2013年 03月 21日 00:36

そうよ、一本化なんてできないはずよ！
あれって一回返した形にして、新たに安い金利で
かりなおすのでしょ。
その時、奥さんの分を自分のお金で全額返したの？
でも、それなら、一本化とは言わないですよね。
とにかく、気を付けた方がいいですよ。

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【2907318】投稿者: 借換え (ID:uaavQj.iTn.) 投稿日時：2013年 03月 23日 08:32

連帯債務者でなくとも　共有名義にする（持ち分を持つ）ことはできると思いましたが。
原則、住宅ローンを組むのに保証人は必要ありませんが
共有名義にする場合は共有者（奥様）が保証会社に対する連帯保証人になる必要があります。

ローン控除は債務者じゃないと受けられませんね。

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【2907843】投稿者: 家 (ID:IgglWMXY/06) 投稿日時：2013年 03月 23日 19:24

家を共有にするときの、持ち分は、自分の出した分と、
ローンの金額を含めて、きっちり登記するはずです。
それを、片方の稼いだお金で返したりしては、
いけないのではないでしょうか？
年額の贈与可能な金額をこえると。

いいかげんごとをしては、ダメですよ。
今ローンがない人が、ローン控除なんて、受けられるわけもないし。

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