笑える不動産投資、歴史は繰り返す｜掲示板スレッド

保育園に貸したら固定資産税減税と聞いたので、保育園やってくれるところないかなあと思っていたのですが、近隣の反対もありそうだし、デイケアや老人介護施設の方がいいかなと思い始めています＠東京23区内・150坪、駅から8分。
年寄りが多い地域なので、デイケアなら反対少なそうかな…と。
コインランドリーはいいって聞きますね。

あー！保育園いいですね。
私が保育園経営者なら都内は家賃が高いので、首都圏ベッドタウンで土地を取得し経営したいですけど。
都内で商売をするのは、家賃がネックですね。貸す方ならいいけれど。

保育園、反対にあいそうですね～。　でも、あると助かる若い方たちが多いですよね。　ゆっくり合意形成をしていけばできそう?

介護施設はですね～。　ナント、明け方に救急車が多いんですよ。　というか、救急車の音がすると思ったら、だいたいそこなんです。　たいして困ってませんが、気づいたことです。

コインランドリーはなんでもパワーのある乾燥機?なのか重宝がってる人が多いようです。　駐車場が広いのもよい。　大物を洗いに来る人がいるからね。
天候不順とか花粉とか外に干せない日が多いと混んでます。 私は使ったことがないので、人に聞いた話です。

近隣の保育園も調べたのですがかなり少なくて、そこそこ需要はありそうなんですよね。
今も駐車場8台分くらいあるし、中庭もあるし、鉄筋の建物リフォームすれば使えそうなんですが、自分で経営は絶対無理。誰かに貸したいです。
保育園経営している教育法人でも探せばいいのかな。
区役所にでも相談すればいいのでしょうか。
そろそろ考えないと…と思っています。

保育園で中庭というのはポイント高いと思います。
周辺にマンションがあると上の階の方は遊ぶ声が聞こえやすいかもしれません。

どういう方に貸すかのアドバイスは税理士の方が情報持っていたりします。　後は銀行。　保育園だと区役所もよさそうですね。　土地と建物を貸すところまでがやりやすそうですね。　

都心の交通至便なところに親の土地３５坪ほどあります。
私は田舎暮らしで都心には戻らないのですが、
子どもたちの出だ高校の同窓会を経由して貸す、
卒業生向けの学生アパートを作りたいです。
地域一番の伝統校だし、親の顔は地元で確認できる。
学生は４年ないし６年で入れ替わる。
親も安心で少しは安い。どうかな。

うちはやはり交通至便な都内人気の場所100坪のところにアパート15部屋作りました。設備も最新で中に入るとマンションと変わらないです。満室稼働中です。良い場所なら学生に絞らなくても入りますよ。

同じく都内私鉄駅前に４０台分の月極駐車場持ってます
とにかく固定資産税が大変で、マンションを勧められていますが
一階のテナントが問題で

不動産屋は医者と薬局ならと言うのですが
保育園や老健？もいいですね
薬局は医者が潰れたら共倒れだし

ただ
今でも法人への月極が多く赤字ではないので
ここで何億も借り入れする勇気が出ないんですよね〜
夫の収入は大したことないので
他の不動産を担保に組み入れないといけないし
上のマンションの賃貸も先行きはどうなのか？

結局、駐車場のままが一番でしょうか
いざとなれば売れるし