一億以上の家が買える人｜掲示板スレッド

風水好きさん

我が家と全く同じ年収、マンション価格でびっくりしました。
（親の援助がないところもね）
一千万の年収で億の家を買うのは不可能だと実感しています。
が、援助してもらっている方がたくさんいらっしゃることも
この掲示板始め、いろんな話からわかります。

私も夫も親が特別お金持ちでもありませんでしたので
（貧乏ではありませんが、ごく普通のサラリーマンです）
今の暮らしに本当に満足しています。罰が当たるんじゃないか
ってくらいにね。

それで十分です。

最近、都内中心地のマンションの売買契約をしました。
山の手で探しており、一億を超えている物件はかなりあります。
目に止まったのは、駅から近い立地で探してライオンズ上野の森、本郷パークハウスなどでした。
私が購入した場所はあえて書きませんが．．．。
最上階などのオクション（３億位以上）は、キャッシュで購入される方が多いそうです。
ちなみに一億の物件でオールローンですと、毎月の返済は積み立てや共益費など込みで
35年ローンで毎月40万くらいです。

一億の物件をオールローンで購入する人っているのでしょうか？


年収の5倍がギリギリっていうのはローンの額ではなかったですか？うちは年収800万当時に6500万の家を購入し、ローン完済しました。

南向き さんへ:
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> 一千万の年収で億の家を買うのは不可能だと実感しています。
> が、援助してもらっている方がたくさんいらっしゃることも
> この掲示板始め、いろんな話からわかります。
>
１２０００万の家を買うには、

１．住宅取得資金の３５００万円贈与の特例を使う

２．頭金６０００万、ローン６０００万

くらいでしょうか。

ただ、２はかなりきつい。
６０００万のローンを抱えると
旅行とか教育費とか娯楽には支出できなくなるかも。
そこまで無理して、一戸建てにこだわらなくてもいいか。

それに６０００万の頭金を出せるサラリーマンがどれだけいるか
も疑問。

我が家は年収１千万です。
５千万の土地付き建物を買い、別に、親の土地の上に６千万の建物を建てました。収益物件ではありません。親の家を建て替えてあげた形です。親の負担は０です。
子供二人は私立です。上の子は小学校からです。その上、現在ものすごく学費のかかる地方の大学に通っています。下宿です。
あと５年でローンが終わります。が、すぐ学資ローン２千万の返済が始まります。
夫は１千万の年収がありながら、お昼は私の手作り弁当を食べ、月３万のお小遣いです。
老後の資金は親の遺産をあてにしてます。
家って年収の５倍なんですか？私ってよくやっているのですね。
長々書きましたが、年収１千万で１億の家は買えます。
私が請け合います。

うちは毎月ローン40万ほどです。
年収は税込み（税金に半分以上献上…）5〜6000万くらいです。
贅沢（ブランド物や宝石には関心なし）しなければ気楽に暮らせます。


港北ニュータウンは素敵な所ですが、なにも通勤１時間以上かけて
そんな所に住みたくない、のが本音です。


どんな方が買われるのか興味ありますよね。
横浜勤務の方かしら？

年収の5倍と言うのはローンの金額ですよね。
年収1000万なら、双方の親から3500万ずつ生前贈与（住宅取得の特例）
してもらえば、合わせてちょうど1億2000万ですね。
今の親世代は堅実な人が多いから、それくらい出せる人はいるでしょうが、
それにしても、ちょっと分不相応かも。
不動産も今後それほど価値が上がるとも思えないし、
1000万の年収だと、なかなか勇気がいる買い物でしょうね。