隣にマンションが建ちます｜掲示板スレッド

近くにマンションが建設予定になったとき、その前にある一戸建て住宅十数戸が、「○○地区の環境を守る会」を立ち上げ、議員と町会に相談していました。日照権などは、説明を受けていましたが、階が減るわけでもなく．．．。
でも、駐車場の出入り口が、変更になっていました。
あと、新しいマンションから、他のマンションの家などが見えないようなベランダ柵や、窓ガラスを変更したらしいです。

お住まいのマンションだけでなく、他にも日陰になる戸建がたくさんありませんか？
また、個人のお宅だったのなら、緑豊かなお住まいではありませんでしたか？木をかなり伐採される見込みなら、緑を守るという名目で昔からの住民を巻き込んで運動できるかも(スレ主さんのマンションが緑や空間に配慮されたマンションであることが前提)

日照だけだと法に則っていれば全くお話になりません。初めから階数を減らすのではなく、あくまで建設反対→落としどころとして階数減 ですかね。

概して、古くからの戸建住人はマンションを快く思わないものなので、何か動きがあるかも知れませんよ。
スレ主さんのマンション、反対運動されて階数が減らされた事実があるのなら見込みありかと。

南西側に、高いマンションが建ち、反対運動をしたことがあります。
たしか、一定規模以上の建物を建てるときは、施工側が近隣住民に説明会をしなければならないとなっていました。
相手側が、大手企業なら、あまりにもひどいやり方はしないと思いますので、
こちら側（スレ主様のマンションなど）もある程度相談して、交渉することになるのが普通のなりゆきだと思います。
市役所に出向いて、とりあえず進行状況など事情を聞いてみることもできます。（あまり役には立たないが）

法律を守っているならば変更はまあ無理だと思われた方が良いと思います。
私の実家は以前南側の戸建てがマンションになると反対運動していました。反対者には弁護士、建築家、議員さんなどがいてテレビも取材にきましたが…結局少し変更しただけで建っています。
でもそのマンションの南側に住まわれていた反対者の一人がしばらくして引っ越し、もっと大きなマンションを建てられました。その時そのマンションの方々は反対運動をしていました。
結局皆自分の環境を守りたいだけなんですよね。それに線引き出来るのは法律だけなんじゃないでしょうか。
でも後悔されないように努力はされた方が良いと思います。

かわいそうに。

いままであったものが無くなる寂しさと、
相手のために失われる悔しさは少なくないものと思います。

残念ですが、
法律上問題なければ相手も一部の反対者のために建てない理由はないでしょうね。


いまさらですが、入居時に最悪の事態がおきてもよいように心の準備をしておくべきでした。


入居するなら
川や海、緑地、国道や鉄道、公園、学校、公共施設等があって新たに建設するリスクがないところがよろしいかと思いました。

書き込みありがとうございます。

私も相手が建築の仕様を変更するとは思えません。
もう示談金を見込んでの話し合いしかないのでしょうか。

例えばこちらから和解金の話は、した方がよい？してはいけない？、あるいはお金がらみの話はやはり弁護士に入ってもらった方がよいなど、具体的なお話がありましたらお教えください。

冬至の日照１時間当たり10～15万という相場はわかってきました。
前の方で書き込んでくださった方の「わずかな見舞金」というのもこれを見たらわかりました。
弁護士が入り、裁判になったらおそらく和解勧告になるでしょうが、それでこの金額しかもらえない・・ということならやはり直接事業主（建築主）とわたりあった方が得策なのか？など色々と考えてしまいます。

本当に昨日から食べ物ものどを通らず、憔悴しきっております。
明日、担当者を呼んでまずは個別に話を聞いてみる予定です。

本当に本当に辛いです・・・・。

お金かかりますけど、
引っ越しして新たなスタートを切っては如何でしょう？

物件を見る目も養えた訳ですし、次のお住まいで失敗はないと思いますよ。

そちらのお住まいの居心地のよさは眺望陽当たりばかりではないとは思いますが。

やっぱりお金ですよね、安くはありませんから。

示談金ということは、建築基準法に違反しているのでしょうか？


我が家は、２方面をマンションに囲まれていますが、どちらも図面を持ってこられ違法で無い事を確認した後に、換気扇や窓の位置について希望をお願いしたら聞いていただきましたよ。