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投稿者: 落ち込み中・・・ (ID:Xh5sRfXvedo) 投稿日時：2011年 06月 17日 11:24
首都圏に新築戸建ての建売を買いました。
サラリーマンの夫が今まで働いて貯めたお金で、家族３人が住むのに程よい広さの家。
ローンも頑張らねば！・・・と思って引越したものの、
家の「ちゃち」なところが目につき落ち込んでます。
主人は、「細かいところに気がつきすぎ」と言いますが
３～４千万の家ではないので、何か気持ちがスッキリしません。
もちろん億もするような豪邸ではありませんが。
ちょっとぶつけただけで剥がれる壁紙やへこむ柱
傷つきやすい床
自分の家のなかの生活音が、どこの部屋にいてもよく聞こえる
まだ入居して半年なのに、駐車場のコンクリの「ひび」・・・など
なのでせっかくのフローリングも絨毯をひいてます。
実家は、乱暴な男の子がいるのに柱の傷なんてほとんどないです。
もう築１０年以上なのに・・・
一応、大手と呼ばれるところの建売です。
最近の建売は、体裁ばかり良くて家の基本的なところは？？？という感想です。
最新の設備はすばらしいものがありますが、使いこなせないのもストレスです。
こんなはずじゃなかった・・・
賃貸のままでよかった・・・
悪いと思いながら愚痴ってしまい自己嫌悪です。
早速リフォームしたいなど我儘を言って、主人にあきられてます。
安普請の家を買ってしまっただけと言われればそうなのですが、
これから少しでも傷がつかないような効果的な方法ってあるのでしょうか？
それとも、後何年かで傷も気にならなくなる（諦める）のでしょうか？
新しい家を新たに買うのはさすがに無理です・・・
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【2192979】 投稿者: そうかな？ (ID:QnSQ/sE86KU) 投稿日時：2011年 07月 05日 22:25
あの、意味不明な書き込みが多いのですが・・・・・・
まず、「本質の部分」って一体どこですか？
何も書かずに、「本質」が、ってピンポンダッシュみたいですよ。
３０坪２２００万って、家込み？土地だけ？地形は？嫌悪施設は？調整地では？っていろいろ条件書かなきゃわからんよ。
建売で、新宿まで３０分で２２００万なんてないよ。いくらなんでも。 -
【2193022】 投稿者: ? (ID:M9nITWmYjHA) 投稿日時：2011年 07月 05日 23:06
【2191772】 投稿者: そうかな？ (ID:KhxrZFcpRe2)11年 07月 04日 22:39
結局、「付加価値」の差が「仕様」の差ってことですかね？
設備機器とか、壁紙とか、床材とか、建具などは「付加価値」の問題であって、「家」の本質とは
の本質ですよ。
そもそもの建て方にも問題あったりするわけなんですが・・・。
へんなの。
私立に通ったことなのない人が「私立ってお金ばっかりかかるけど、教育的には変わらないわよ」って言ってるのと同じですよね。 -
【2193035】 投稿者: ありますよ (ID:Fp0CbFdUgsg) 投稿日時：2011年 07月 05日 23:14
2500万前後！池袋まで埼京利
用で30分 -
【2193050】 投稿者: 双方にメリットが (ID:9kf.mmrWPjk) 投稿日時：2011年 07月 05日 23:26
一般的にイメージが悪い建売ですが、メリットもありますね。
即入居できるのが一番かな。
いくつかの建売見ましたが、築２０年の注文の我が家なんかより全然いいですよ。
住宅業界も日進月歩、誠実な業者の建売はそんな悪くありません。
１００平米なら２０００万程度掛ければそれなりのが建つのではないでしょうか。
まあ、上をみればキリがありませんですし…。
またキズとかはいずれ気にならなくなるし、ていうか普通に生活してたらキズもつくでしょ。
あまり気にするのも精神衛生上いかがなものかと。
いまの建売は、フローリングもキズのつきにくい建材使ってると思いますが…。 -
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【2193104】 投稿者: そうかな？ (ID:QnSQ/sE86KU) 投稿日時：2011年 07月 06日 00:10
>？様
だからさ、「家」の本質ってのは、木材の質であったり、柱の強度であったり、コンクリートの質であったり、するわけでしょ？
そこら辺はどうなの？ってのが知りたいわけです。
ここら辺は建っちゃうと基本見えなくなるわけですよ。
この見えない部分がどこまで大切で、変な話、どの位金かけると、どう生活上違いがあるのか、具体的にしりたいわけです。
そこんとこきちんと説明してね。
へんなの、で誤魔化さないで。 -
【2193437】 投稿者: かかくやすく (ID:GSkwnf3cwmE) 投稿日時：2011年 07月 06日 09:56
新宿まで30分、
さすがに家の玄関からではないだろうけど、
最寄駅（歩いて２５分とか、バスで15分＋徒歩５分とか）から30分はあるよ。
最近住宅購入を考えていて情報誌などを良く見ているので、
家や土地の値段下がったな～と思います。 -
【2193748】 投稿者: 建売仕様で建ててます (ID:/08kEQpTq6E) 投稿日時：2011年 07月 06日 14:11
既に建ってしまっているモノを買うだけだと見えない部分に不安はありますが
今は第３者機関などの検査が入ることになっているようで
完成物件でもかなり良くなっています。
もちろん、検査がしっかり機能しているかどうかが重要ではありますが・・。
我が家は建て売り用の土地を青田で買い、
建て売りを建てている工務店で
建築している最中です。
双方にメリットが様がおっしゃっているように、
３０坪で２０００万出せば、建て売り
を作っている業者でもかなり良いものが出来ますね。
基礎から柱から、断熱材から何から何まで注文できました。
追加料金は基本仕様から比べると驚くほど高い設定です。
同じ仕様でHMで見積もってもらったら１千万以上高かったです。
広告代とか人件費とか、モデルハウス費とか・・・
そういうものが上乗せされているのかも・・と思いました。 -
【2193789】 投稿者: ? (ID:M9nITWmYjHA) 投稿日時：2011年 07月 06日 14:49
>だからさ、「家」の本質ってのは、木材の質であったり、柱の強度であったり、コンクリートの質であったり、するわけでしょ？
ですから普通の建売はその材質から安いものを使用しています。
外から見て一番よくわかるのは壁でしょうか。
見栄えよくスタイリッシュな建売でも壁を見ると安い感じがしませんか？
しかも工事がどんな風に行われたかは全くわかりません。
早い段階でメンテナンスも必要になってきます。
5～10年以内に今度はリフォーム業者が「ピンポーン」ときます。
少し前までの建築業界はそんな感じです。
今はわかりません。そうかな？さんのおっしゃるようによくできているのかもしれません。
>この見えない部分がどこまで大切で、変な話、どの位金かけると、どう生活上違いがあるのか、具体的にしりたいわけです。
建売に住んだことがないのでわかりませんが、上記のように最初にお金をかけなかった分、あとでお金がかかります。
生活の違いですか？
どのようにして建ったかわからない建売を気になさらない方は気になさいませんし、スレ主さまのような方もいらっしゃるということですので、一概に言えないと思います。
建売だと設計変更ができなので、生活スタイルを家にあわせる感じになるかと思います。
それに鉄筋コンクリートの建売はあまりないかもしれませんね。
構造計算が面倒なので。
大手ハウスメーカーの軽量鉄骨の分譲住宅は、建売といってもちょっとニュアンスが違います。
建売仕様で建ててますさんの場合は、設計費は変わらないものとしても、建材から選べるというのは立派な注文住宅です。
建売はそんなことはできません。
業者にも「注文住宅のお客様」としてみてもらっているはずです。
あとはネットで「建売」とか「売り建て」とか検索するといろいろ回答があるようですよ。